浅谈房地产企业财务管理实务操作

伴随着近年来房地产市场的快速发展,房地产企业的会计从业人员数量急剧增加,会计人员有的并未涉足过房地产行业,缺少从业经验以及一些基本的行业知识,对于房地产行业的特点及财务管理方面的特殊性,不能准确把握和应对.财务风险是指公司财务结构不合理、融资不当使公司可能丧失偿债能力而导致投资者预期收益下降的风险.房地产账务处理的科目设置有些差别,但遵循的会计准则是相同的,针对上述情况,就房地产会计具体操作方法和操作技巧粗浅谈一下自己的看法. 一、合同和结算报告的管理 现代企业的经济往来,主要是通过合同形式进行的,合同管理作为现代企业管理制度的重要内容之一,能否实施有效管理,把好合同关,是现代企业经营管理成败的一个重要因素.     

非粘性土相对密度测定

相对密度控制是非粘性土填筑控制重要指标.是非粘性土处于最松状态的孔隙比与天然孔隙比之差和最松状态与最紧状态孔隙比之差的比值.测定出非粘性土的最大和最小孔隙比,即可计算出相对密度,用来判断非粘性土的密实度.在施工现场测定非粘性土相对密度,从而有□地实现实工阶段的全面质量管理.     

战略导向全面预算管理新解

传统预算管理在被企业广泛运用的同时,仍存在预算编制依据片面、预算目标短期化、忽视非财务指标等局限。战略导向全面预算管理从企业的战略目标出发,借助平衡记分卡将关键驱动因素加以细化,并据此编制预算、执行预算和进行预算考核。它关注企业的长期发展和非财务指标,在进行全面预算管理的同时有助于企业战略目标的实现。     

开发交通信息资源 促进人流物流畅通

<正> 改革开放特别是"八五"以来,我国把交通建设作为经济发展的战略重点来抓。1991年～1998年,江苏省交通建设总投入达590亿元,先后建成了沪宁高速公路江苏段、南京新机场高速公路、苏南运河整治等一大批交通工程。这些工程为江苏国民经济     

法国农业信贷银行在农业现代化中如何发挥信贷职能作用

法国的农业生产,在五十年代前,一直是落后的。农产品进口大于出口。从五十年代起,农业迅速发展,经过二十年左右实现了现代化,到1974年农产品出口大于进口。现在,法国的农业十分发达,现代化程度很高。它既是西欧最大的农业生产国,又是世界上农产品第二大出口国,农产品出口总额仅次于美国。与五十年代比较,农业总产值     

对修改國营工業放款办法的認識

国营工業生产企業短期放款暂行办法自1955年全面推行以来,从各地执行的情况看,基本上是适合目前我国工業發展的需要的。这种放款办法主要是以超定額物资储备为放款对象。超定额物資儲备是企業在生产过程中經常發生的儲备,不仅在目前企業計划管理水平不高的情况下存在,就是將来企業的計划管理水平提高以后,有一部分仍然是存在的。因此,以超定额物資儲备作为放款对象的放款办法,是同客观情况相适应的。国营工業放款办法体現了财政撥款和銀行放款明确分工的原則,發揮了企業独立运用自有资金的积極性和主动性,巩固了企業的經济核算制。同时銀行也支持了企業在生产过程中需要的季节性和非季节性的超定额资金,支持了企業完成和超额完成国家的生产任务,督促企業处理积压物资,改善經营管理和健全財务会計制度,节約合理地使用国家资金。     

加强調查研究是开展儲蓄的重要关鍵

調查儲源,發掘潛力,是开展储蓄的一項重要工作;掌握了客观情况,在进行儲蓄宣傳和服务工作的时候才有方向和目标。从部分地区的調查材料看,無論大中城市或者集镇,目前的儲蓄潛力都很大。储蓄工作的發展与客观条件的可能性不相适应,并且在經济条件基本相同的地区和各种类型的儲蓄对象间,储蓄工作的發展很不平衡。各級銀行今年在充实儲蓄机構、便利存取、增加儲蓄种类和扩大宣傳等方面,都进行了許多工作;但是对不同地区和阶層的储蓄能力还缺乏經常性的調查研究,因此在开展儲蓄工作的指导思想上有一定的局限性,储蓄工作的發展也受到一定的影响。根据中共北京市委工業部今年6月间在北京石景山發电厂向879名职工的調查,按职工家庭人口計算,平均每人每月收入20-40元的占調查人数的38％,收入40元以上的占15％,絕大多数职工的生活狀况都很好,不仅丰衣足食,并且每月都有节余。如果按各类人员的生活狀况进行分析,平均收入最高、生活最好的是技术员、青年职工、工程师和科級以上干部;其次是老工人和老职員;收入最少的是勤杂人员。但是     

我国开发性金融的潜在风险及防范对策

开发性金融在我国正处于初探阶段，由于经济转型过程中出现的制度缺损与信用缺失问题在金融领域表现突出，将会造成开发性金融在经济运行中的潜在风险。本文试从开发性金融融资机制的角度出发，对开发性金融运行中的潜在风险进行分析，并提出防范开发性金融风险的对策建议。     

"松"还是"紧"养老基金资产配置的难题

不可否认,对资产配置的限制可以使养老金资产避免资本市场的代理和投资集中化的系统风险,但同时也会产生一些不利影响.因此,对“松”与“紧”的选择就成了一个政策难题。