房产局能"批复"成立业委会吗?——业主联名状告房产局胜诉

住宅小区从未召开过业主大会,怎么就无端冒出个业主委员会?沈阳市和平区和平湾家园的业主张先生和李先生代表小区的800多名业主为此状告沈阳市和平区房产局,要求撤销房产局关于成立小区业主委员会的批复,确认“业主委员会”违法。法院经两次开庭审理,于2005年11月8日对此案做出一审判决：被告沈阳市和平区房产局作出的批复行为无法律依据,应予撤销。     

共有权和相邻权不容侵犯

一、擅自设门 侵犯共有权 老王和老张是楼上楼下的老邻居，两家关系一直挺好。但自从6年前．老王在6楼通往7楼的楼梯处安装了一个防盗门后．两家关系就开始紧张了。老张一看见那扇门心里就犯堵。2005年6月份．老张第二次将老王告到了法院。近日法院判决：老王家必须在限期内拆除防盗门。     

供暖不热举证返钱

每年的11月初,北方辽宁的市民便开始进入了冬季采暖期.2006年,沈阳市全面供暖已经近一个月了,可是仍有一些家庭忍受着因暖气不热所带来的寒冷,沈阳市沈河区的业主臧先生家就是其中的一例.尤其是令臧先生更心冷的是:他还被所在小区的物业公司以拖欠物业费告上了法庭.     

沈阳物业收费难的观察思考

物业管理在沈阳市有10余年发展史,目前沈阳市有物业管理公司445家、从业人员2万余人,管理着百余幢大型写字楼、商厦和780个(2万平方米以上)住宅小区.全市物业管理行业平均收费率在60%至70%之间,其中高档写字楼、商厦及住宅小区物管费收缴率在90%以上;中档小区在50%至60%;低档小区仅有10%至30%.对此,许多物业公司抱怨:物业收费实在太难,有的业主不支持、不配合.有些业主感到:物业公司服务不到位,花钱不值.     

浅析新生代农民工精神文化生活

目前,新生代农民工已经成为农民工群体的主体。在分析成都市新生代农民工的精神文化现状的基础上,针对丰富新生代农民工的精神文化生活,提出了提升新生代农民工技能、增加工资收入、重视网络媒体的作用、加大对公益性教育性网络投入等建议。     

南水北调东线一期江苏境内工程征迁安置工作的实践

南水北调东线一期江苏境内工程涉及扬州、泰州、盐城、淮安、宿迁、徐州6个地级市、25个县(市、区)、三个农场。征地拆迁和移民安置工作范围大,涉及面广,加之江苏耕地少、人口密度大,征地拆迁和移民安置工作任务重、难度大。根据工程建设规划,需要永久征地4000多hm2,临时占地13     

小区物管纠纷实例三则

案例一:暖气跑水冲毁地板,法院判供暖方赔款沈阳市莱小区业主付先生家新安了一个暖气排污阀门,可是在暖气试水时却成了一个漏点,冲泡了家里的地板,阀门到底是维修工人忘关了,还是付先生家里人又打开过,双方各说各的理．最后法官依据经验法则,判定过错方在供暖方,业主付先生获得赔偿。案件回放:暖气跑水业主家地板被淹业主付先生家住沈阳市和平区南三好街某小区的7楼。付先生楼下的邻居曾向供暖方——沈阳五里河     

青草沙水库取水泵站泵房地震作用分析与抗震设计研究

上海青草沙水库取水泵站由2个泵段共6台立式混流泵组成,设计流量200m3/s,泵房坐落于新沉积江滩之上,地质条件复杂,地基承载力差.为分析泵房在区域设计地震烈度作用下的动力响应,本文通过基于有限单元法的模态分析,求解泵房的各阶振型及周期,通过振型分解与叠加的反应谱分析方式求解泵房的地震响应,分析泵房结构的薄弱环节,为结构抗震设计提供依据.     

中小企业会计信息揭示对会计核算的影响

中小企业占我国企业总数的绝大多数,是我国社会经济生活中不可缺少的组成部分,在推动国民经济和保持社会稳定等方面发挥着重要的作用。分析研究中小企业的特点及其会计制度方面存在的问题,对促进中小企业的健康发展有着重要的意义．