房地产股权投资信托当事人的利益均衡研究

简要介绍了房地产信托,对房地产股权投资型信托的委托人、受托人利受益人三方当事人的利益均衡进行分析讨论,建立了相应的数学模型,并通过将持股比例引入模型,使三方构成一个有机的整体,然后对模型进行比较详尽的分析研究,找出影响最优持股比例的因素并分析,得出一些有意义的结论。     

外贸代理：对外签订合同如何避免风险

外贸公司在开展进出口代理业务时，与国内委托人签订合同一般都较为谨慎，对客户的资质、合同条款、货款的结算等等，都严格把关，有的甚至聘请律师参与业务谈判和合同起草。但是外贸公司对与外商签订的合同却往往放松警惕，在对国内客户和外商的资信状况没有经过必要的调查、对合同条款没有经过必要的研究、审核的情况下，轻易地以自己的名义直接与外商签订外贸合同，由此作为合同的买方或卖方而被外商恶意索赔、诉讼的情况也屡有发生。笔者从实务操作的角度对此问题谈一点心得体会。     

住宅地价的区位模型研究——以北京市为例

本文利用了北京市1998至2003年的普通住宅出让资料,在GIS空间分析技术的支持下,采用多元回归的方法,建立北京市普通住宅地价区位模型,量化分析主要区位因子对住宅地价的影响程度。文中还结合北京市环线交通特点,通过把虚拟变量引入地价模型,提出了环线地价的边际值的新概念。分析结果表明:地价在不同的环线区间是显著不同的,相同的环线区间内的地价差异不大;商圈是对地价影响最大的区位因子;地铁或城铁站、高速公路、主要道路对地价的影响次之;公园对地价的影响不显著。     

注册会计师诚信征信系统的框架设计

诚信是注册会计师行业的生存基础。但近年来,国内外一系列财务报告舞弊案使注册会计师行业面临着前所未有的“诚信危机”。理论界、实务界和监管层为此提出各种改进措施,如果将诚信档案建立在现代信息技术基础上并将其功能系统化,就可构建出注册会计师诚信征信系统,使注册会计师的诚信状况处于实时动态监控之中。征信系统是收集个人或企业的信用和其他信息,经过整理与分析之后,以信用报告、查询结果等形式提供给有关各方,以控制授信人风险和惩戒失信行为的一种信息系统,同时也是一种敦促个人和企业诚实守信的社会经济机制。注册会计师诚信征…     

丰满流域可能最大暴雨与可能最大洪水分析研究

依据丰满漉域的水文气象资料,计算丰满流域可能最大暴雨,推求白丰区间的可能最大洪水并进行成果合理性分析.     

人力资源外包:提升中小企业集聚效应的新途径

一、人力资源外包服务的发展 外包是在20世纪90年代西方企业实施“回归主业，强化核心业务”的大背景下风行起来的一种企业新战略手段。其核心思想是企业在内部资源有限的情况下，为取得更大的竞争优势，仅保留其最具竞争优势的业务，而将其他业务委托给比自己更具成本优势和专有知识的企业。     

南通市废旧轮胎回收利用现状的思考

橡胶作为高分子材料,具有高弹性的特征,被广泛用于国民经济的各个领域.随着经济的快速发展,我国于2002年首次超过美国而成为世界橡胶消耗第一大国(见表1).随着橡胶制品的大量使用,废橡胶产生量也同步增长,这给废橡胶的综合利用带来了新的挑战和机遇.废橡胶的主要来源是废旧轮胎,占废旧橡胶来源总量的70%以上;其次是废旧橡胶制品,占20%以上.过去一直被视作"黑色污染"的废旧橡胶,伴随着循环经济的发展,其再利用价值为社会各界所关注.     

China’s Labor Market on Crossroad

I.IntroductionSincethelate1990s,China’slabor market has comeundergreat pressure,asreflected by anincreasing unemployment rate,and adeclining labor force participation rate.The causesofthe severe unemployment are threefold.First,due to the macro-economic downturn andrapid industrial structural change in the late1990s,state-owned enterprises(SOEs),whichlost their comparative advantage and competitiveness,have been unable to fully utilizetheir production capacity,and have become loss-makers.Se…     

奥运会对举办城市的影响研究

本文结合以往奥运会举办城市的实际,分析举办奥运会对举办城市的影响,既包括经济影响,也包括带来的社会影响。奥运会对举办城市的影响是积极的,但同时也带来一些问题,如何扩大积极影响,解决它所带来的一些问题是北京急需考虑的。     

基于不确定性的雄安新区城市水系统安全保障技术研究

为提升雄安新区应对气候变化和急性冲击灾害的适应能力,建设高韧性高弹性的城市水系统,实现新区水系统的安全运行与可持续发展,构建了基于不确定性的雄安新区城市水系统安全保障技术.该技术包括水系统的风险源识别、风险综合评价和风险管理策略3部分.在应对气候变化方面,提出了"气候变化模拟预估—气候变化增量分析—水系统影响风险分析"的技术框架、不同精度的气候变化增量分析方法,以及分层级的城市水系统气候变化影响与风险分析方法.在应对急性冲击方面,提出了有效识别城市水系统面临的急性冲击风险源识别方法,以及急性冲击灾害多情景多灾种风险分析方法.在安全保障机制方面,提出了建立雄安新区水系统应急预案体系的要求,以及区域协同、综合应对、专业负责和网格化管理的"城市-组团-社区"三级风险管控机制.