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中国买家正在疯狂涌入海外地产.从纽约地标大通曼哈顿大厦、通用汽车大厦,到位于伦敦金融城中心的劳合社大厦……世界一线城市的地标建筑正在被中国企业、投资基金纷纷买入.
2013年6月,SOHO国CEO张欣和巴西财团联手以7亿美元的价格买下纽约通用大楼40%的股权.同年,万达中标美国洛杉矶的两个建筑地块.
这股海外购地狂潮始于2008年.投资回报率是买家第一考虑的问题.
“相对于国内一直高昂的房价,根据调研显示,欧美地产固定租金的投资回报率有的地区甚至可能高达在8~10%左右,这对于中国买家来说,比较诱人.”上海关桥资产管理公司总经理张景瑞透露说.与国内的楼市相比,国际大都市的资产价格差太大,相对划算.这是复星投资海外地产的逻辑:如果想持有型物业,是持上海静安区的好还是持曼哈顿的好?租金的绝对值一样,就是买入价格不一样.那么,为什么不以低成本买入曼哈顿的物产呢?这也就是说,纽约与上海的地产租金收益绝对值相当,但是购买成本却相差很大. 相似文献
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在新冠肺炎疫情的冲击下旅游业进入寒冬,学界开始愈发关注游客自身,游客的情感特征和行为特征研究也成为重要话题。文章基于大数据技术获取赴云南旅游游客的评论数据,运用情感分析方法对游客的情感倾向和特征进行分析,了解游客对云南旅游服务质量的感知情况,最后运用可视化技术将其直观地展示出来,深度挖掘评论文本信息,探寻影响游客情感倾向的主要因素。结果表明:(1)游客产生正、负面情感评论的原因不同。(2)游客非常重视旅途中的体验感。(3)游客对不同城市的情感倾向与该城市的旅游基础特征息息相关。同时,文章从游客角度出发,试图利用旅游大数据研究游客情感偏好,通过分析游客产生正负面情感倾向的原因,为云南省旅游服务质量优化提供了思路,并提出改进建议,以期提高云南省旅游服务质量水平,推动疫情之下的旅游业回暖。 相似文献
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论现代商品房的建筑风格与消费需求层次间的关系及其影响——以四川德阳为例 总被引:1,自引:0,他引:1
现代化不同的商品房的建筑风格能反映出不同房屋的档次,而不同层次的消费者对不同档次的房屋有着不同层次的需求。于是,建筑风格成了提高购买力的亮点。本文从马斯洛的需求层次理论出发以四川德阳为例分析了不同层次的消费需求对不同房屋建筑风格的需求之间的关系及其对房屋销售的影响。 相似文献
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最近,苏州、无锡等地相继发现不法分子假借中国进出口商品质量认证中心(以下简称CQC)或中国进出口商品质量认证中心江苏评审中心的名义,对企业进行诈骗活动,严重扰乱了认证市场的正常秩序.目前警方已在CQC江苏评审中心及苏州、无锡办事处的协助下对此案展开调查. 相似文献
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人生之大悲莫过于久病不愈,人生之大喜莫过于久病得一“良药”。果玉成说,一场病,他感悟到了健康的重要: 一场病,让他偶遇了完美;一场病,改变了他的一生。 相似文献
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变造单证企图蒙混过关2006年3月的一天,江阴检验检疫局检务人员受理了一批普通的出口服装报检业务。在报检员提供的报检单证中,有一份《出境货物运输包装性能检验结果单》引起了单证审核人员的注意:该检验单的编号为320900304004069,按照检务部门的编号规则,这应该是2004年出具 相似文献
100.
本文通过对湖南靖州苗族侗族自治县特色产品的调查研究,分析了靖州地区如何发挥少数民族地区的特色包括特色资源和产品,少数民族独有的特色文化,从而利用特色优势打造特色产业,寻找少数民族地区经济发展的出路。 相似文献