蓄势待发让宝山焕发新活力——记沪北板块住宅发展专题研讨会

宝山区位于上海的北翼，长江、黄浦江在此交汇入东海，千百年积淀了宝山深厚的历史化底蕴，也不断孕育着宝山的勃勃生机。在当前宏观调控形势下，如何抓住机遇发挥宝山的区域优势，促进沪北板块住宅建设和谐、健康、稳定发展，是上海市及宝山区有关各方十分关注的问题。为此，4月2日，上海市房产经济学会、华东师大东方房地产学院主办了这次“沪北板块住宅发展专题研讨会”，共同为宝山的住宅发展献计献策。     

土地供应方式改革研究

在土地供应方式改革的大背景下，如何围绕打造上海现代交通商务区，继续推进闸北区新一轮城市建设和旧区改造，是闸北发展面临的新问题。为此，由闸北区人大常委会牵头，组织了由区人大常委会研究室、城建环保工委、区建委、计委、房地局、规划局、住宅发展局、不夜城开发办公室、旧改办、区政府有关部门和区房产经济学会参加的“关于土地供应方式改革实施情况研究”专题调研活动。通过实地踏勘、走访咨询、查阅资料、深入研讨等形式，摸清区土地供应方式的基本状况，分析新一轮土地利用开发的有利条件和制约因素，并提出了建议和对策。     

“中国创新90中小套型住宅设计竞赛”颁奖典礼在北京召开

2006年12月16日，“中国创新90中小套型住宅设计竞赛”颁奖典礼在北京拉开帷幕。建设部副部长刘志峰这样认为，从国家实施宏观调控的大背景来看，这不是一场普通意义上的住宅设计竞赛，对于落实宏观调控政策具有重要意义。规划设计搞好了，设计的住宅老百姓满意了，市场接受了，调控政策也就落实了。要利用税收，鼓励政策等手段，鼓励开发中小户型住宅。保障中低价位，中小套型住宅的有效供应。要完善税收政策，目前正在研究增加“保有环节”住房税收。引导合理消费的经济政策，鼓励购买小套型、功能良好的住宅。     

正确看待房价 合理引导消费

在房价不断上涨的今天，如何看待我国城市房价的高与低，合理与否，将直接影响投资者的决策，决定着各自投资行为的成功与失败。本文就当前上海市区住宅的价格作三方面分析。     

有一种力量叫助推——营销之法

营销是房地产永恒的主题。研究房地产营销，广东的华南板块是必不可少的一个综合性的案例。广州市区的人口近三倍于福州，在华南板块推出之前，年市场吸纳量也大约是目前福州交易量的三倍，并且相对稳定地增长。当初华南板块的总供应量远远高出了业内人士预期的心理底限，大家普遍认为：广州年住宅供应量已基本封顶，年需求量     

二手车市火爆汽车制造商寻求市场新空间

全球经济正在从低谷缓慢回升，而美国恰恰是世界经济的龙头，也是世界最大的工业、商业和贸易市场。美国经济的支柱性产业——汽车制造业和汽车营销业更成为全球关注的焦点之一。