对新型农业经营主体退租弃耕情况的调查与思考

粮食生产大户、家庭农场、农民专业合作社,是国家鼓励发展的新型农业经营主体,是对农村基本经营制度的丰富发展,是以家庭承包经营为基础,充分结合的双层经营体制,符合农业生产特点,能极大调动广大农民生产积极性和解放农村生产力。新型农业经营主体实施以来,结合土地流转、农业科技、农民收入、资金供求等多方面现状,笔者对陕西、河南等一些地区新型农业经营主体的发展成效进行了调研,发现与传统小农经营相比,新型农业经营主体对改变传统农业、转变农业发展方式、提高农民的组织化程度和农民收入起到了积极的作用,但因农业产业化服务还不够完善、风险防范能力较低、土地流转费用较高、资金筹措较为困难、自然灾害比较严重等因素,一些新型经营主体面临亏损,种粮积极性受挫,退租、减少租地规模及放弃耕种现象在多地不同程度地出现。长期下去,势必会对农业规模化经营进程带来冲击,甚至影响到粮食安全,这必须引起我们的高度重视。     

商业地产的“持有战”

一贯以自己独特商业模式成功立足于商业地产开发的SOHO中国,其早期项目建外SOHO近日却面临集体退租的困境。从去年至今,建外SOHO租金价格一路下滑,每平方米租金从最高时的6元/天跌至3元/天左右,降幅达50%。有知情人士透露,建外SOHO物业管理混乱,导致项目商业价值大幅下降。按照SOHO中国的营销模式,项目散售后,     

长租公寓想要爱你不容易

去年底中央经济工作会议上提出要建立"购租并举"的住房制度。然而,比起购房市场,当下租房市场相对来说发展仍然滞后,亟需形成规模,并让产品更加多元化。笔者近日走访租房市场发现,想租到合心水的长租公寓还真不容易。有的长租公寓交通位置不佳,需地铁转公交一个多小时才能到中心     

金融租赁公司

金融租赁是指由承租人选定所需设备,租赁公司（出租人）负责购置并交付承租人使用,由承租人按租约定期交纳租金的一种租赁形式。国际会计标准委员会将之界定为＂出租人在实质上将属于资产所有权上的一切风险和报酬转移给承租人的一种租赁。＂