浅谈抵押权的若干法律问题

抵押权是不转移物的占有，为担保债权的实现而在特定物上设立的一种权利。抵押权法律制度的设立对在市场经济情形下，鼓励交易，保护交易安全，具有重要的法律作用。本将从抵押权法律制度的沿革过程中新旧法律交替的法律适用、抵押权与债权和物务的关系、新型物之抵押权等若干法律问题提出浅见的观点。     

项目融资担保与我国《担保法》的适用障碍及其解决对策

项目融资是一种平衡债权人、债务人和担保人的利益,减轻政府和担保人的责任,避免发展中国家陷入债务危机的一种融资形式.但是这种融资方式是以英美法系为基础发展起来的,其担保文件与我国<担保法>的规定多有冲突.如何协调两者关系,灵活运用<担保法>以适应项目融资的需要,是一个很有现实意义的课题.     

农村房屋及集体土地使用权不宜作贷款抵押物

在办理抵押担保贷款业务时 ,经常遇到借款人或第三人用农村的房屋及其集体土地使用权作贷款的抵押物 ,这合法合规吗 ?根据《中华人民共和国民法通则》 (下称民法通则 )和《中华人民共和国担保法》 (下称担保法 )及相关法规和司法解释 ,笔者认为 :农村的房屋及其集体土地使用权不宜作贷款的抵押物 ,其理由是 :一、国家法律法规禁止用耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权作抵押。在我国农村 ,村民建房使用宅基地属集体所有 ,村民个人只有使用权 ,而且宅基地使用人对宅基地使用权的处分是受限制的 ,担保法第三十七条规定 :“下列财产…     

物权法的新思维：《物权法》对农信社业务发展的影响

我国《物权法》于2007年10月1日正式实施。作为一部确认财产归属、财产利用、财产保护以及财产关系调整的基本法律，它不仅与公民、企事业单位的生产生活密切相关，而且对农信社业务发展产生着深刻的影响。本文结合衣信社实际，对《物权法》和《担保法》做了较详尽的对比分析，探讨其中的区别和要义，以利于更好地寻求业务发展与法律规定的最佳结合点，有效拓展信贷业务，切实防范和化解衣信社信贷风险。     

抵押风险防范

《物权法》在扩大抵押财产范围,保护动态交易安全,便捷交易,简化动产抵押登记程序方面与《担保法》相比有了如下方面的补充和变化,但同时带来银行和企业抵押风险,值得警示银行和企业注意新的抵押风险。