流转信托：创新土地流转机制

如何创新土地流转机制,规范土地流转,促进农村经济发展和农民增收,维护社会稳定,已成为"三农"工作中迫在眉睫的重中之重。浏阳市首创全国县级"流转信托",去年来流转耕、林地3.46万公顷,有效地促进了土地资源的优化配置,实现综合实力由国家级贫困县-小康市-全国百强的"三级跳跃",被中央、省、市有关部门誉为"一大创举"。     

我国信托制度的绩效评价

“外部性”理性是1910年由家马歇尔提出的，并由庇古于20世纪20年代加以丰富和发展。外部性是外部经济性、外部不经济性的简称，其核心思想是指经济行为的成本或收益向经济行为以外第三方的溢出。外部性以多种形式存在，有些是积极的（收益外溢），称为正外部性；有些是消极的（成本外溢），称为负外部性。一般我们所研究的重点是后者。     

信托契约的法律性质

一、信托契约的由来及产生的问题大陆法系国家的信托法皆由信托的发源地英美国家继受而来,并为避免与原有法律的冲突而进行了相应的本土化改造,认为生前信托行为属契约行为即是一例。英美信托法认为生前信托行为实质上是委托人的单方行为,即单方意思表示加上财产权的转移(宣言信托除外),即使受让财产的受托人没有承诺接受信托可欠缺主体资格,也不妨碍信托的有效成立。这是因为信托是衡平法的产物,衡平法介入信托关系,旨在实现委托人的真意,不会轻易使信托失效,且信托法形成早于契约法,故而英美信托法可以不受契约法的约束。而大陆法系在引入…     

对金融机构委托理财业务的几点认识

近年来，不少金融机构推出了名目繁多的委托理财或代客理财服务。比较典型的有：银行推出的多方委托贷款，证券公司推出的集合受托投资管理，保险公司推出的投资分红保险，信托投资公司推出的集合资金信托计划等。这些产品的推出在一定程度上弥补了我国投资渠道狭窄的不足，提高了融资市场中的直接融资比重。     

“多面手”信托融资

近日，中泰信托投资有限责任公司(简称中泰信托)推出了“杭州凯悦财产信托优先受益权投资计划”，开始为杭州凯悦进行项目融资。凯悦酒店坐落在西湖宝地湖滨路上，1993年由台湾商人王玉云投资兴建，2001年由于王氏家族资金链最终崩断而成为“烂尾楼”。     

同业

东亚银行开始受理住房贷款业务；招商银行在渝推出城市命名信用卡；渣打银行推出首款境内居民人民币理财产品；光大银行推出国内创新理财产品；浦发银行推出第一款信托计划理财产品；交通银行推出首只农产品概念理财产品；     

房地产投资信托基金（REITs）融资模式的法律分析——以越秀房地产投资信托基金（香港）为蓝本

房地产投资信托基金（REITs）是一种产生于美国的房地产融资模式，它在融资方面发挥着重要的作用。进入21世纪后，许多亚洲国家也开始尝试这种新型的融资模式。2005年中国广州的越秀房地产投资信托基金在香港上市交易，拉开了中国大陆地产商通过REITs模式融资的序幕。然而，关于REITs的系统研究在国内目前仍然较少。本文尝试对这一模式作一简单介绍并着重分析其内在的法律关系，以期能够有助于这种模式的规范健康发展。     

房企信托解困

为缓解资金危机，不少房地产企业欲借道信托，实现自我救赎。