民企要谨慎参与“造城”运动——专访全国工商联商业不动产专委会主任朱凌波

城市综合体外发和住宅开发不同,其终端性很明显,零售商家来不来,是不是具备消费客户支持,5A级写字楼周边有没有相应规模和层次的办公人群,这些都是要先考虑好的。     

我国不动产投资信托的管理模式选择

不动产投资信托的管理,是指对不动产投资信托所持有资产的管理,包括内部管理和外部管理两种形式。根据各个国家或地区的不动产投资信托立法对管理形式的不同规定,将不动产投资信托管理模式概括为三种：强行主义、放任主义和折中主义。我国未来的不动产投资信托立法在不动产投资信托管理上应当采纳放任主义模式。     

排污权抵押贷款：金融促进低碳

一、案例介绍几年前,吴正雄带领团队来到浙江嘉兴开展业务,成立春晓公司。处于筹建阶段的公司刚刚支付了在建工程款项,由于在建土地不能抵押贷款,加上花费170多万元购买了20吨化学需氧量（COD）排放权,但是购买排污权的资金没有纳入公司预算。结果,企业一时流动资金非常紧张。     

拿什么反高盛

自纽约证交会（SEC）向高盛（Goldman Sachs）发起猛烈攻击以来,大量有关该行在债务抵押债券（CDO）领域商务往来的有趣细节被抖了出来。     

物业税浅议

一、物业税出台的背景2003年10月,十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中指出:实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。由此,物业税一词进入百姓视线。     

浅析不动产登记测绘业务一体化

不动产登记测绘业务一体化对于提升不动产登记测绘工作效率、促进不动产登记测绘行业发展具有重要意义.本文着眼于不动产登记测绘实际情况,利用文献分析、实践调查方法,阐述不动产登记测绘业务内涵,分析不动产登记测绘业务一体化可行性,并提出几点不动产登记测绘业务一体化实施策略,希望可以对业内起到一定参考作用.     

住房抵押贷款证券化提前偿付风险探析

由于住房抵押贷款证券化过程中独有的内生性风险—提前偿付风险的存在,致使基础资产的预期现金流难以确定,从而导致对资产支持证券难以进行合理而准确的定价。为了能够准确预测现金流而对资产支持证券进行合理定价以保障住房抵押贷款证券化正常运行,本文从提前偿付风险的基本内涵出发,分析了提前偿付行为造成的不良影响及促使其发生的种种因素,提出了提前偿付风险管理的策略与方法。