遗嘱继承类不动产登记业务审查要点

不动产登记实务中,基于遗嘱继承而申请登记的,鉴于遗嘱的特殊性,其较之法定继承更具审核难度,针对遗嘱继承类登记业务,从继承人死亡事实的审查、遗嘱效力的审查及继承人资格的审查三方面阐述该类登记业务的审核要点。     

“营改增”后建筑企业固定资产领域的税收筹划

本文通过分析"营改增"对建筑企业固定资产领域的税负冲击,由此提出了具体税收筹划措施:对旧固定资产以卖旧置新为主,也可以采取技术革新和加快折旧的方式弥补,但避免采用售后回租方式;对新购固定资产以确保销项税额充足为前提,最好以分、子公司名义购买;对租赁使用固定资产以合并签订租赁合同或成立内部租赁公司为妥;对临时建筑设施除建设过程中节税外,宜采用租赁、融资租赁、合作共建等形式完成;同时呼吁国家出台相应的税收优惠政策。以期减轻建筑企业固定资产领域的税负,促进建筑业有序发展。     

国际评估准则理事会咨询论坛工作组举行例会

国际评估准则理事会(IVSC)咨询论坛工作组(AFWG)11月电话例会于2014年11月24日举行。会议总结了多伦多会议成果,并进一步强调2015年工作目标,讨论工作组日常工作。中评协参加了会议。一、多伦多会议回顾IVSC 2014年年会期间,工作组成员通力合作,组织举办了咨询论坛主题宣讲(所有评估专业组织均可参加)和两个工作组闭门会议(仅工作组成员参加)。咨询论坛主题宣讲分为"企业价值评估"、"监管与问责"、"不动产评估当前热点"、"国际评估专     

浅议不动产统一登记中的实践之困——以四川泸县为例

正泸县作为全国不动产登记示范县,于2015年3月1日,成功颁发全国首批、四川首个农村不动产权证书。截至当年10月底,颁发不动产权证书5361本、不动产登记证明6895份,试点工作走在全国前列。直面登记中的问题不动产统一登记对于健全归属清晰、责权明确、保护严格、流转顺畅的现代产权制度意义重大。但是,这项工作涉及面广、实际情况复杂,在试     

不动产统一登记的意义

2007年出台的《物权法》提出不动产实行统一登记制度。2013年11月20日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,进一步明确整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。2014年12月22日,国务院颁布第656号国务院令,《不动产登记暂行条例》(以下简称《条例》)正式公布,并自2015年3月1日起施行。《条例》正式公布,标志着不动产统一登记工作顶层设计基本完成,转而进入正式落实阶段。"不动产统一登记"的核心内容     

基于不动产登记制度下的房产经济发展策略

传统房屋登记制度较为落后,已经无法与现代建筑行业发展相适应,为此我国对不动产登记制度进行了相应完善。本文根据以往工作经验,总结了不动产登记制度对房地产行业的影响,并从共享信息平台的建立、房地产运营核心的调整、房屋登记制度与土地登记制度的统一、政府降低对不动产交易的干涉四方面,论述了不动产登记制度下的房产经济发展策略。     

要闻点评

全球免税店二季度营业额下滑 免税购物集团环球蓝联的数据显示,今年4-6月,占到外国游客全球购物额3/4的法国、意大利、英国、德国和新加坡的销售总额降低了3%。一家旅游购物公司称,全球主要旅游目的地的免税店今年第二季度营业额出现自2009年以来的首次下降，其中卢布贬值导致俄罗斯游客的消费骤减。     

江苏恒通不动产物业服务有限公司 素质精良 服务一流

<正>维度高效、诚信、务实、奉献综述作为恒通建设集团有限公司的下属子公司,随着地产公司开发项目的扩展,所管理的项目从7万平方米到近200万平方米,恒通物业在管理、服务上不断地探索、创新与突破,致力成为素质精良服务一流的知名物业服务企业。评价五年来管理"帝景蓝湾"(扬州首座恒温恒氧节能环保型科技住宅小区)项目,让恒通物业成为管理地源热泵的专     

程啸:《不动产登记暂行条例》实现登记信息共享

在参与《暂行条例》起草工作的清华大学法学院副教授程啸看来,不动产登记的信息应该是公开的,否则系统本身的目的和功能就丧失了2007年,中国将"国家对不动产实行统一登记制度"写入了《中国人民共和国物权法》。但"九龙治水"的管理模式让"统一登记制度"面临部门利益、职权再分配和法律修改等难题,导致"统一登记制度"进展缓慢,甚至一度陷入停滞状态。时隔7年之久,2014年12月22日,历经无数波折的《不动产登记暂行条例》(以下简称《暂行条例》终于正式与民众见面,且将在2015年3月1