商业银行小企业信贷业务管理问题研究

本文主要针对商业银行小企业信贷业务管理问题展开研究。认为小企业信贷业务流程需进一步优化;小企业金融业务专营机制需进一步完善;小企业信贷管理工作精细化程度有待提高;贷后管理和贷前调查工作需要进一步衔接;需完善经营体制,加快小企业信贷业务发展;需改进服务质量,提高工作效率。     

建行再降房贷“门坎”

新的《建设银行个人住房贷款办法》将在全国范围内实施。新《办法》再度全面放宽了个人申请住房贷款的条件与范围,有力地拉近了普通百姓与住房金融间的距离。     

我国房地产信贷业务发展迅猛

去年,由于央行及时调整房地产信贷政策,下调了个人住房贷款利率,将个人住房贷款最长期限由20年延长到30年,再加上各家商业银行积极拓展房地产信贷业务,使我国银行房地产信贷业务发展迅速。     

政策

住建部：禁止使用住房公积金贷款投机购房 近日,住建部联合财政部、中国人民银行及中国银行业监督管理委员会共同下发《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》,《通知》明确规定,住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房,以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。     

政务之窗

广州市国土资源和房屋管理局最新情报市国土房管局召开研讨会远近措施结合确保个人住房信息系统建设本刊讯为贯彻落实房地产市场调控政策、提高政府公共服务能力和市场监管能力,住房与城乡建设部、省国土资源厅提出了加快个人住房信息系统建设的要求,市国土房管局李俊夫局长亦对此作出     

基于遏制个人投资炒房的税收政策探讨

近年来,如何通过税收政策来抑制房价的非理性增长已经被提上议事日程,特别是如何有效遏制个人投资住房显得尤为迫切。个人投资住房主要是用于出租和转让,本文以广州市为例探讨个人投资住房的税收政策。     

沪渝房产税:总体偏温和却不乏亮点

首先,从政策本身来看,沪渝两地出台的房产税总体温和主要表现在两方面,其一,税率不高,上海方案税率0.4-0.6%,重庆方案税率0.5-1.2%,总体来说都没有超出外界的预期;其二,征收对象范围相对有限,主要是在存量房的清算上总体偏宽松,重庆方案对存量房征收仅限于独栋商品住宅,而上海方案中对未新购住房的居民一概不清算其现有住房,对新购住房的居民也还有人均60平米的税收减免条例,再加上方案中另外规定了包括新购一套住房后一年内出售原有唯一住房、因婚姻需要而首次购房、持有上海居住证满3年并在上海工作生活的居民购房等诸多退还和免征房产税的条件,所以上海房产税方案对应税范围的控制是相当有分寸的.     

析《婚姻法》司法解释中夫妻住房所有权界定

《婚姻法》颁布实施已多年(1980年颁布,2001年修改),虽然颁布前后社会议论一番,但也无很大的争议。近些年,随着中国经济的飞速发展,房地产市场火爆,房价跳跃式上涨,使得国民家庭财产的主要部分——住房之估值上升迅速,成为夫妻财产中占比最大的资产,这是立法     

建立个人住房信息联网的思考

住房信息系统是《国民经济和社会发展十二五规划纲要》所确定的国家信息化重大工程建设项目。十二五规划提出,到2015年基本建立全国住房保障基础信息管理平台。国务院总理李克强在天津考察个人房产信息管理系统时指示,要加快全国城市个人住房信息系统的建设和联网工作。笔者看来,建立个人住房信息系统联网是对房地产调控和保障性住房建设的需要,更是政府管理社会的需要。一、个人住房信息联网的意义