如何规避和化解前期物业管理中的风险

前期物业管理,是指业主委员会与按法定程序及要求聘请的物业管理公司签订的物业服务合同生效之前,由利害关系人对物业进行的管理和服务活动。2003年9月1日开始实施的《物业管理条例》规定：国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业。《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第二条规定：“前期物业管理,是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前,由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理”。因此,前期物业管理是物业管理过程中的重要阶段。     

对开发晋商大院文化旅游带的思考

分析了晋商大院文化的形成与特色，揭示了晋商大院文化旅游价值；提出了合理开发晋商大院文化旅游带的新思路。     

发展物业管理应辩证地学习深圳

回顾中国物业管理23年的发展史,有一个名字是响亮的--深圳.深圳的功绩有目共睹,深圳的曲折可以理解.要科学认识和评价深圳物业管理也是较困难的.一个伟人指点江山"划圈"的地方,一个创造惊世奇迹的地方,一个中国最大最成功的特区,一块多产的"试验田",一个笔者当年低估了其发展潜力的地方.今天,从物管的角度反思和重新认识深圳,确有必要.但深圳模式内涵丰富,此处难以尽言,也会多有不妥,不妨抛砖引玉.     

科技旅游及其开发途径浅论

科技旅游作为现代旅游产业中的重要组成部分在我国已悄然兴起。文章探讨了科技旅游的概念、产业的背景和主要特征;结合国内外开发科技旅游的成功经验,提出了发展科技旅游的主要途径。     

实施人才资源开发策略提升企业核心竞争力

随着知识经济全球化时代的到来,人才资源成为第一资源和核心竞争力。本文就人才资源的开发策略进行研究探讨,对职业生涯管理、知识管理、组织文化、学习组织等具体开发战略进行剖析,为企业提高人才配置效率和核心竞争力提供支持。     

《小企业会计制度》有关会计处理浅见

一、土地使用权的折旧计提 《小企业会计制度》规定。企业购入的土地使用权或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，作为无形资产核算，待该项土地开发时将其账面价值转人相关的在建工程。可见，土地使用权的价值在土地开发后将最终计入房屋建筑物的固定资产价值。土地使用权的价值计入固定资产价值后，由于土地使用权的有效年限和房屋建筑物的使用年限有很大的差异，这时房屋建筑物的折旧应该如何计提呢？     

政策性金融支持西部开发研究

西部开发战略实施几年来,西部经济得到了快速发展,但与中、东部地区相比仍然差距很大.西部开发中资金是重要的因素,西部开发需要金融业的支持,尤其是政策性金融的支持.本文从政策性金融的作用和功能及其与商业性金融互补与互动的关系等方面对政策性金融支持西部开发进行了初步探讨,并提出了在西部开发中加强政策性金融的几点建议.     

西部地区比较优势与高新技术产业发展

在西部大开发的过程中,应该灵活地运用比较优势来进行西部地区的产业选择,将发展高新技术产业作为西部产业结构提升的切入口,真正地变比较优势为竞争优势.     

非优区旅游开发的一般规律初探

旅游非优区的开发实践离不开开发理论与方法的指导。本在评析国内学术界旅游非优区开发理论相关研究的基础上，提出了非优区旅游开发的几个阶段，探讨了非优区旅游发展的一般规律。     

专利战略不是表面文章

完全是自己开发的技术就一定拥有知识产权吗？如果我们花费巨资和众多人力后开发的技术却落入别人的专利范围内，那将是什么心情？如果发明了技术后没有及时申请专利，到头来却要给别人交专利费，那又将是什么感受？