对住房抵押贷款证券化难点问题的探讨

住房抵押贷款证券化是目前西方一些国家普遍采用的住房金融形式，本文论述了住房抵押贷款证券化的意义。分析了实施中会遇到的难点及应对措施。     

关于住房抵押贷款证券化的思考

住房抵押贷款证券化 ,是指商业银行把自己所持有的流动性较差 ,但具有未来现金收入的住房抵押贷款汇集重组为抵押贷款库 ,由证券化机构以证券的形式出售给投资者的融资过程。这一过程将原来不易出售给投资者的缺乏流动性但能够产生可预见性现金流入的资产 ,转换成可以在市场上流通的证券。自 2 0世纪 90年代我国开始住房改革以来 ,住房抵押贷款业务随之发展 ,逐渐形成以住房抵押贷款为核心的住房金融体系。然而住房贷款的长期性及银行经营的安全性二者之间的矛盾表明 ,仅靠银行贷款无法推动住房业达到满足居民要求的规模。从目前情况来看 ,…     

住房抵押贷款证券化简析

随着我国住房抵押贷款迅速增长，住房抵押贷款证券化这个全新的金融创新理念也逐步被引入，备受我国各方人士广泛关注。中国建设银行率先制定的住房抵押贷款证券化方案被央行通过，预示着我国对使用这种新的金融工具的启动。     

浅议人寿保险公司内部审计的定位

面对市场经济体系的建立,新经济时代的到来以及加入WTO后我国经济与世界经济的日益融合,使之寿险业的竞争愈来愈激烈:一方面,顾客的期望值在不断提高,各公司不得不想方设法,提供更多新颖产品来满足客户,产品的复杂性和成本也随之增加;另一方面,占据缝隙市场的新组建公司在客户服务上提高了保单、理赔的处理速度,迫使提供全面服务的公司只有改进服务质量和削减成本才能立于不败之地。为此,内部审计工作不再是反映过去,更应注重公司的未来,只有这样,才能适应瞬息万变的市场。 一、内部审计正确定位的必要性 人寿保险公司面对激烈的市场竞争,如要确保其有序高效地动作,离不开公司内部的制约机     

巨灾风险证券化浅析

巨灾风险是指那些发生概率很低,但一旦发生将造成一定地域范围内大量的保险标的同时受损,从而引发巨额的保险索赔的事故,比如洪水、地震、飓风等自然灾害。瑞士再保险的一份研究报告表明,20世纪70年代以来,世界巨灾风险的爆发频率有上升趋势;与此同时,巨灾风险造成的损失程度也不断增加,比如1994年神户大地震造成了500亿美元的财产损失,“911”事件的损失也不下于500亿美元。究其原因是(1)越来越多