浅谈在城市房屋拆迁评估中装饰装修项目的评估

根据《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条：房屋拆迁评估价格为被拆迁房屋的房地产市场价格，不包含被拆迁房屋的室内自行装饰装修的补偿金额。被拆迁房屋室内自行装饰装修的补偿金额，由被拆迁人和拆迁人协商确定，协商不成的，可以通过委托评估确定。在实际房屋拆迁评估过程中，房地产估价机构拥有专业的估价队伍，并且拥有丰富的房地产专业知识和实际工作经验，在拆迁估价评估中秉着独立、客观、公正、合法的估价原则，能够较好地维护被拆迁人的利益，并保证拆迁工作的顺利进行，从而更好地实现城市的规划目标，进一步加强城市的旧区改造和生态环境的改善。因此，拆迁人通常委托估价机构进行拆迁房屋室内装饰装修的评估工作。     

中华苏维埃中央审计委员会——一个难以磨灭的红色记忆

金色的秋天,省审计学会组团到江西瑞金参观中华苏维埃共和团临时中央政府审计委员会遗址,使我有幸来到了这个神圣的红色故都,重温了发生在这片土地上那一段令人荡气回肠的历史。在那战火纷飞的年代里,年轻的中华苏维埃共和国,建立了包括审计委员会在内的适应革命战争需要的国家     

辽阳市审计局档案工作晋升省特级

2005年初，辽阳市审计局党组决定将档案管理工作争取晋升为省特级作为全年重点工作之一，按照《辽宁省机关档案工作特级具体考核标准》逐条加以落实、完善，做了大量严谨细致的工作。     

略谈智能化住宅

随着科技的飞速发展，信息技术以意想不到的速度进入房地产市场。二十世纪70年代末，美国出现第一幢智能建筑。从此，智能建筑的发展方兴未艾。社会经济水平的不断提高促使家庭生活自动化、居住环境舒适化、安全化，由此也唤起了人们对住宅智能化的要求。世界上特别是美国、日本、欧盟等国家的科学研究机构已经将智能大厦的概念及模式逐步引入住宅小区的建设中，使人们对居家的概念发生了根本性的变化，居住条件和生活环境产生了质的飞跃，智能化住宅、智能小区这一全新的概念应运而生，并成为未来房地产住宅市场发展的大趋势。     

上市公司资本运营效益指标体系建立的设想

资本运营体系的主体包括资本出资者、资本运营机构和投资企业三个部分。这三者之间都是以资本为连接纽带，他们本质上都是出资者与资本经营者之间的关系。资本运营体系是一种为资本的安全与不断增值而建立的资本出资者制度。我国的上市公司的资本运营活动还处于一种不成熟的状态，需要建立一套指标体系来对上市公司资本运营的效果和资本运营体系的作用加以评价。     

商品的“委托代销”要进行债权核算

现行商品流通企业的《财务制度》及其《会计制度》都把企业委托其他单位代销的实物商品仍视为本单位的存货进行管理核算，这在实务操作中出现了下面三个方面的缺点与不足，建议将此“委托代销”商品的核算规定从存货核算修改为债权核算。一是委托方把委托代销的商品视为存货管理、不进行债权核算，就变相地回避了客观存在的债权行为作为企业的库存商品，所有者应拥有充分的处置权等，而对企业委托其他单位代销的实物商品来说，在委托方发出代销商品后，与商品所有权有关的处置权风险收益权等就都转移给了受托方，受托方完全可以从其自身的利…     

对技术机构检测服务成本问题的思考

改革开放以来,技术机构得到了长足的发展。一方面政策允许技术机构进行一些规范的收费或"微观服务"来创收,以弥补其公共财政经费供给的不足;另一方面政府的公共财政经费投入也得到了一定程度的增长。但由于技术机构一般采用事业单位的财务管理制度,往往造成成本意识相对比较淡薄。而随着技术机构资金进出流量的明显加快和面对市场竞争的压力,加强检测服务成本的控制已成为提高其自身发展和减轻广大企业负担的重要问题之一。因此,我们必须要牢固树立检测服务的成本意识,努力实践勤俭节约的理念,不断提升技术机构的工作效能和经济效益。只有这样,才能真正有效地推进技术机构持续、快速、健康地向前发展。     

质检机构检验设备选购与管理

产品质量检验机构是质量监督的技术保证机构,是质量监督的“眼睛”,每年质检机构要向质量监督部门提供大量产品质量检测数据,这些数据是依靠先进的检验仪器检验得出的,设备状态的好坏直接影响着检验数据的准确性。因此,检验设备的选购与使用管理非常重要。     

如何提高质检机构综合能力之我见

科学技术日新月异，产品标准和检测方法在不断更新，新形势要求产品质检机构也必须要持续地提高自身技术能力水平。笔者根据多年工作经验，从以下几方面对提高质检机构综合能力应采取的措施进行探讨：