孝感市投资审计工作进—步走向深入

近年来,孝感市审计局在坚持对项目竣工结算审计的同时,将监督的重点从项目建设前招标后标底预算的审计（以下简称“标底审计”）推进到招标前未向社会发布的拦标价审计（以下简称“拦标价审计”）。拦标价审计,就是在项目招标前,对项目的标底预算价款进行审计。政府及政府相关建设部门以审计结果确定工程拦标价,向社会公开发布,作为控制工程投资、签定合同价款的重要参考依据。     

建筑工程款优先受偿权的解读及在担保业务中的法律对策

建设工程抵押作为一种物的担保方式，历来被视为银行贷款中的一项较为安全的担保方式，也是在担保业务中广泛采用的反担保措施。但是，这一担保方式并非是绝对的，建筑工程抵押权的实现也会受到诸多的限制。建筑工程价款的优先受偿权便是一例。本文拟对建筑工程价款的优先受偿权的立法背景、意义及其具体内容进行解读，并根据担保业务的要求提出相应的法律对策。     

招标文件计价条款条文评析(三)

(接上期)六、合同价款与支付23.合同价款及调整23.2本合同价款采用固定单价方式确定。(1)采用固定单价合同,量的风险由发包人承担,价的风险在下述约定范围内由承包人承担。风险内容及范围:价款中包括的风险范围包括实际施工期间的国家政策性调整及市场风险(含非主要建筑材料价格的涨跌、     

推进固定资产投资审计的做法与体会

瑞金市审计局着力抓好固定资产投资审计,创新方法,推行了两全监督和财政审计双把关制度,科学规范审计程序,完善相关制度,取得了明显的成效。一、重点突出,程序规范,固定资产投资审计工作质量全面提升1.抓住重点,不遗余力推行"两全监督"。     

公司合并案例

周律师:您好!与伟业机某市宏达贸易有限责任公司(下称"宏达公司)了一份购电有限责任公司(下称"伟业公司)于2013年3月签订备销合同,合同约定由伟业公司向宏达公司出售自动化机床设一套,合同价款为人民币50万元。合同约定伟业公司先发货,同付备宏达公司收到设后一周之内支全部货款。合签订后,伟履间照业公司于2013年7月按约定的交货时、地点和方法行完,付公了自己的义务,但是,宏达司却迟迟不支货款。     

业主视角下的设计变更价款支付控制研究

支付控制是业主的重要目标之一,设计变更价款的支付控制是业主在施工阶段投资控制的一个重要内容.业主只有在确定设计变更价款支付控制节点的条件下,明确设计变更价款的确定方法,才能正确地支付设计变更价款,从而可以确立设计变更价款支付控制的三个关键问题:设计变更工程量的确定、设计变更单价的确定和设计变更支付控制信息系统.以2007版<标准施工招标文件>为研究基础,针时承包人少报、虚报设计变更价款的现状,提出建立设计变更台账,从投资控制角度出发,优化业主方支付设计变更价款的流程,将对业主方设计变更价款支付控制有积极作用.     

运输发票纳税筹划之我见

一般来讲,混合业务的发票开具方希望通过改变运费收取方式,达到节税目的。而发票取得方却希望将运费包含在货物价款中,以期多抵扣税款、减轻税负。双方如何在实现纳税筹划目的的同时又不损害对方利益呢?     

做好现场签证与工程价款结算

工程项目在实施过程中,承包合同价等于中标价加签证变更费用及合同规定允许调整的有关费用。工程预结算人员应熟悉合同规定,及时办理签证,增加工程收入。在施工中,影响单位工程造价的有设计变更、现场签证、技术措施、材料代用等四个部分。其中"现场签证"的漏洞最多,管理比较困难,人为因素多,可能引起的争议也大,直接影响工程造价的确定与控制。据有关统计表明,国际工程承包合同结算中,通过签证所增加的造价约占整个工程造价的10%。现场签证是在施工现     

浅议林地承包和流转价款的支付方式

林权流转通常指林地承包经营权人的林地使用权和林木所有权的流转,也包括集体经济组织的林地使用权和林木所有权的流转。从仙居县的情况来看,20世纪80年代"林业三定"划分自留山和责任山后,由于户数多,每户分到的山林面积比较小,且比较分散,林权流转的收益不多,群众的积极性也不高,林权流转主要是统管山林地使用权的转移。根据《中华人民共和国农村土地承包法》的规定,集体统一经营的林地(统管山)的林权转移属于"其他方式承包",即通常所说的集体统管山承包。     

工程变更价款的管理

工程变更往往涉及到合同价款的变化，进而影响工程的成本控制目标，对涉及费用增减的工程变更，必须做到“要先算账后变更”。文章从图纸会审、现场签证及工程变更价款调整方式等方面分析、探讨如何做好工程变更价款的管理工作，为建设项目的成本控制提供参考。