解决恶意拖欠物业费的措施

住宅小区物业服务费的收缴是物业管理工作的一道难,根据我们对业主拒交拖欠物业服务费原因分析,主要可以细分为四种类型：第一类是因为开发商或改造工程遗留问题未得到妥善解决,业主拒交拖欠物业费；第二类是由于业主对物业管理服务不满意而拒交拖欠物业费；第三类是由于业主自身原因而拒交拖欠物业费；第四类是业主有缴费能力而恶意拒交拖欠物业费(即物业管理公司提供物业服务合同所规定的服务内容达到标准,而业主有缴费能力,找一些理由拒交拖欠物业服务费,有的长达三年,最多的长达八年未交物业费)。据不完全统计,上述四种类型拒交拖欠的物业服务费达到总收费额的20%左右,本文阐述物业管理公司针对第四类情况所采取的措施。     

"住宅小区智能化"若干问题浅谈

文章从安全防卫、信息管理、网络服务等方面对住宅小区智能化问题进行了分析,简要介绍了住宅小区智能化系统的基本功能。     

现代住宅小区的智能化弱电系统设计关键

当今,科技飞速发展,推动经济不断进步,人们生活也向前迈进,对生活环境有了更高追求。为了人们生活更加美好,需要运用高科技,对小区进行改造,实现智能化,使居民生活更加方便、快捷。在居民的生活中,电是非常基础性保障设施。要保证好供电系统,尤其是弱电系统,需要对小区弱电系统进行完善,保证居民的用电安全。本文从以下几个方面进行阐述,从而设计好小区弱电系统,保证居民用电。     

京东商城:“211限时达”承诺不兑现

一边是嗷嗷待哺的婴儿,一边是在路上的奶嘴,珈卉真的很无奈,纵使接线员的态度再好,也解决不了眼前棘手的问题。简洁、便利、价格实惠、绝对正品,这些特点已经成为网络购物的制胜法宝,特别为不方便出门的消费者解决了购物困扰。京东商城www.360buy.com(以下简称京东)作为B2C的行业巨头,日订单处理量超过15万单,网站日均PV超过3500万。各大公司、住宅小区门口几乎每天都能看到京东送货人员忙碌的身影。然而,消费者在享受着网络购物带来的便利的同时,也忍受着因送货不及时造成的损失。     

超越梦想的家园

<正>山西恒实文化物业管理有限公司成立于2004年.注册资本300万元,民营企业,具有物业管理行业二级管理资质。中国物业管理协会会员单位,太原市物业管理协会常务理     

切实履行社会责任 为保障房建设加力

当前,大力推进保障性住房建设,努力解决城市中低收入居民家庭的住房问题,不仅是各级政府应尽的责任,也是房地产开发企业应该担负并切实履行的社会责任。近年来,作为南通经济技术开发区重点国有企业之一的江苏炜赋集团建设开发有限公司,在推进保障房建设的过程中勇挑重担,承接了大量开发低价位拆迁安置房的艰巨任务。从2004年底的第一个项目星辰花园开始,每年都要开工一两个低价位商品房项目。仅2010年竣工的就有星宇花园、星润花园、     

提升河北省住宅小区物业管理水平的对策研究

文章通过对河北省住宅小区物业管理市场现状的调查分析,全面而系统地指出了河北省住宅小区物业管理发展中的诸多问题,并有针对性地提出了措升住宅小区物业管理水平的主要对策。     

浅谈如何做好医院新进医务人员的岗前培训

保洁工作是物管企业很平常的一项工作,它是展示物管企业"面子"的一个重要部门.平常看待保洁工作似平挺简单,那是因为保洁工作是一项常规性的工作,不需要精湛的技术含量.     

物业管理顾客满意度评价体系的研究

物业管理作为城市管理的一部分,越来越为人们认同,成为了居家生活的重要组成部分,其在和谐社会方面有着不可低估的作用.但是目前,城市住宅小区的物业管理企业与业主之间存在很多问题,矛盾也在进一步深化.物业管理企业不能实现盈利,业主的利益也得不到保障,从一定程度上还影响了社会的和谐发展.为了解决这一矛盾,将顾客满意理论应用于物业管理行业,分析影响顾客满意的因素,并提出解决问题的建议.     

基于模糊综合评价法的住宅小区业主满意度调查与测评

以河南省内14个地市为研究对象,通过现场实地调研、发放调查问卷等形式,构建住宅小区业主满意度评价指标体系,在此基础上,运用模糊综合评价法确立了评价模型,实现了对业主满意度定量评价。随后对河南省内39个住宅小区业主满意度进行问卷调查和综合评价,得出河南省城市住宅小区业主满意度为81.2,总体处于一般与较满意之间,指出在开展有偿服务和社区文化活动方面有待向纵深发展。