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本文利用了北京市1998至2003年的普通住宅出让资料,在GIS空间分析技术的支持下,采用多元回归的方法,建立北京市普通住宅地价区位模型,量化分析主要区位因子对住宅地价的影响程度。文中还结合北京市环线交通特点,通过把虚拟变量引入地价模型,提出了环线地价的边际值的新概念。分析结果表明:地价在不同的环线区间是显著不同的,相同的环线区间内的地价差异不大;商圈是对地价影响最大的区位因子;地铁或城铁站、高速公路、主要道路对地价的影响次之;公园对地价的影响不显著。 相似文献
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ChrisFaulkner-MacDonagh MartinMuehleisen 《金融与发展》2004,41(1):36-39
在经受了近年来对美国经济造成打击的许多负面冲击之后,美国如今已经迎来了消费支出飞速增长的第12个年头。这些不利影响包括恐怖主义袭击、备受关注的安全问题、股票价格的大幅度下跌以及2001年的经济衰退和一系列公司和财务丑闻。自始至终,美国国内旺盛的家庭消费需求不仅维持了其国内经济的增长,而且还为推动全球经济增长起到了重要作用。 相似文献
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土地紧缺与珍贵土地的闲置和浪费成了硬币的两面。一方面房价猛涨,住宅用地不足成了最大的推力;一方面是工业用地,市政用地粗放利用,工业用地占城市用地比例过大。
工业用地供应采用市场化方式出让,是实现经济社会可持续发展的必然要求,也是遏制土地腐败、提高土地投入产出比例、促进土地节约集约利用、实现土地价值最大化的必然选择。 相似文献
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