陕西省保障性住房建设选址问题研究

当前,全国绝大部分地区包括陕西省在内的保障性住房建设由于考虑到地价等因素,大多选址在城市边缘区域,导致低收入家庭入住后生活成本增加,甚至影响到就业问题,这事实上违背了住房保障政策的根本目的,本文对陕西省保障性住房的选址问题进行分析,并对今后的选址工作提出了改进建议,以使保障性住房更好地发挥其作用.     

“商品”、“保障”一个不能少——也谈限购政策对北京市房地产市场的影响

数据显示,今年上半年北京市全部房地产开发贷款新增额中82.9%都投向了保障性住房,全市保障性住房开发贷款比年初增加131.2亿元。房地产市场是否已在悄然转向中？目前北京市正在执行的限购政策如同双刃剑,一方面暂缓了北京市房地产市场长期突出的供求矛盾,     

中央进一步确定2010年楼市政策基调

继去年12月底中央密集出台一系列房地产调控政策以来,中央近期再出国十一条进一步调控楼市。中国房地产专家指出,国十一     

保障性住房建设方式及选址问题研究

当前，保障性住房多采用独立集中建设方式，而且大多选址在城市边缘区域，这导致我国城市出现居住空间分异，同时低收入居住区远离市区，这样极易造成社会劣势群体的空间集中并产生严重的社会隔离。因此保障性住房建设方式及选址是当前保障性住房建设必须重视的两个问题。文章对这两个问题进行了分析，并对今后的保障性住房建设方式及选址提出了如下改进建议：一是加大保障性住房开发配建比例，以形成混合居住模式；二是选址应邻近大运量城市公交系统，以TOD发展模式为主；三是部分项目选址应在老城区；四是借鉴香港经验。应该在有发展潜力的新城选址。     

如何使经济适用房更经济适用

在我国，所谓经济适用房一般是指由政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障性住房。所谓经济性，是指住房的价格相对同期市场的商品房价格来说是较低的，适合中低收入家庭的负担能力；所谓适用性，是指在房屋的一般建筑标；隹上不得削减和降低，强调住房设计和建设标准的使用效果，以“满足基本住房需求”为原则，     

浅谈保障性住房建设对房地产市场的影响

近年来国家加大了保障性住房建设工作力度，并将其作为对各级政府进行工作考核的重要指标，同时从政策、资金等方面给予了大力支持。此项工作的开展在社会上产生了较大的反响，绝大多数人认为：加强保障性住房建设，既有利于解决民生问题，体现党和政府对弱势群体的关怀，又有利于完善房地产市场供应结构，更有利于拉动内需、有效应对金融危机。     

住房保障政策的演进轨迹

住房体制改革是我国经济体制改革的重要组成部分。随着社会主义市场经济体制的建立健全,住房制度改革与城镇国有土地使用制度、财税金融制度等     

厘清开征物业税的若干理论问题

住房问题关系国计民生,不但是经济问题,而且是影响社会稳定的政治问题。为了坚决遏制部分城市房价暴涨,促进经济社会协调发展,中央近期对楼市频出重拳，涵盖了信贷、土地、税收和保障性住房供应等多方面的政策。     

保障性住房建设的国际经验借鉴

保障性住房建设是当前各界关注的一个热点问题，不仅关系房地产市场的健康发展，更直接关系百姓的民生福祉。一些发达国家和地区在保障性住房建设方面积累了很多丰富而有益的经验，本文总结和分析其中带有典型性的经验做法，提出对我国的启示。     

温总理的“蜗居滋味”道出“三重喜”

2月27日,温家宝总理与网民在线交流谈到房价问题时,温总理说,我也知道所谓‘蜗居'的滋味,并称小时候一家五口人只有9平方米的住房。他说,但是我有决心,本届政府任期内能把这件事情管好,使房地产市场健康发展,使房价能够保持在一个合理的价位。