关于房地产企业成本核算问题的探讨

房地产企业成本核算问题直接关系到企业的利润水平,合理选择成本核算对象和借款费用的正确处理,对成本的准确核算起着非常重要的作用。     

如何利用筹资纳税方案降低企业资金成本

一、以向金融机构借款进行融资进行纳税筹划经类纳税筹划的成本主要是利息负担。借款利息一般可以作为财务费用在税前列支,在税前冲减企业应纳税所得额,起到一定的节税功能,其缺点是到期必须还本付息,当企业资不抵债时可能要面临破产清算,因崦置备风险较大。此外,借款方式属于间接筹资,存在着中间商,而中间商的盈利特征不可避免地使借款筹资的成本增加。     

关于能否为小额贷款公司办理房地产抵押登记的思考

从2005年小额贷款公司试点工作率先在内蒙古、山西、陕西、贵州、四川五省区启动以来,小额贷款公司发展迅猛。据统计,全国小额贷款公司2008年不到500家,2009年1334家,2010年2614家,到2011年6月底,共有3366家,贷款     

关于专门借款费用会计处理的建议

正现行企业会计准则扩大了借款费用允许资本化的资产范围及借款范围,改变了借款利息资本化金额的计算方法。但是,对于专门借款资本化费用的会计处理仍存在一些问题,本文就其中几点异议提出以下看法与建议。     

试论无效借款合同的原因及防范

随着治理经济环境，整顿经济秩序的深入开展，国家银根的进一步紧缩，借款合同纠纷在经济审判工作中的比重上升。我们发现近年来，银行在执行《借款合同条例》，签订合同的工作中尚存在着一些漏洞或失误，特别是对如何确定合同的有效或无效认识模糊。     

管好用活地方政府向中央专项借款

城市商业银行在管好用活中央专项借款的前提下，采用“扁平式”管理，减少承贷行帐户设置的环节，改良帐户设置和结息方式，适当调低借款利率，使地方财政直接在地方人行开户，进而理顺结算帐户的设备和结息方式，从而达到“三赢”的目的，减轻地方财政的利息负担，使本金尽快归还；降低地方人行的管理难度，进一步加强封闭运作，提高专项借款安全性；使承贷行更加协调地方人行参与管理，发挥专项借款的使用效率。     

借款费用准则的比较

财政部制订发布的《企业会计准则——借款费用》下称《借款费用准则》，规定自２００１年１月１日起在所有企业施行。它主要规范了借款费用的会计核算和相关信息的披露，具体规定了借款费用的概念，借款费用资本化的原则，借款费用资本化金额的确定、开始资本化、暂停资本化、停止资本化的条件，以及有关借款费用的披露要求等。在《企业会计准则——借款费用》出台前，财政部曾于１９９４年７月发布该准则的征求意见稿。以下就《企业会计准则——借款费用》与该准则的征求意见稿作一比较，以对其改进和完善有进一步的认识。一关于定…     

情景短剧《激情燃烧的岁月》花絮

“铃……”，一阵轻快的电话铃声打断了我手中正写的业务报告，顺手抄起电话，来了声标准的职业问候语：“喂，你好!”话筒那头传来磁性的声音：“丁晓东吗?我是包双祖，有时间来我办公室一下!”来不及多问什么，电话已经挂断。顿时，一阵忐忑不安的情绪笼罩了我，进深交所四年了，虽然咱们财务大佬的威名早已如雷贯耳，但还从未打过交道，难道是俺出差借款申请被驳回?     

真情付出的回报——定远县农行池河营业所真情清收助学贷款

国家助学贷款政策的出台．是一项利国利民的好事，让身处贫困的大学生看到了上学的希望。然而，贷款能否按期收回是银行能否继续推出助学贷款、资助更多贫困学生的关键所在。定远县农行池河营业所为此做了大量的工作。该所的助学贷款是原来两个所合并而来，借款户全部都是农村孩子，涉及十个乡镇，遍及定远县东部方圆几百公里。虽然每笔助学贷款数额不大，