房地产产权界定与房地产面积测算体系规范化研究

一、现有的房地产面积测算体系及其问题在我国现有的房地产销售过程中，房地产的量化标准———销售面积的测算体系以建筑面积为主要标注方法，户内面积进行标注仅为可以选择采用。在国家《房地产建筑面积测算规则》中，建筑面积套用计算公式为：Ai＝Ani＋Ani×TA∑－∑AniAni式中Ai：某一户型的销售建筑面积；TA：整栋建筑物的建筑面积；Ani：该户型的户内面积———所有权面积；TA－ΣAni：待摊销公共面积与功能面积；Ani／ΣAni：该户型摊销公共面积与功能面积的比例。因此，该户型的销售价格为：TPi＝Pi×AiTPi：该户型的全部…     

探析我国物业管理市场信息不对称问题

在我国,物业管理经过二十多年的发展,具备了一定的市场基础。但是,随着物业管理的迅速发展,争执和纠纷越来越多,导致物业管理市场混乱,环境恶化,阻碍房地产业的发展。因此,研究物业管理争执和纠纷的产生原因和解决对策,对完善物业管理政策法规体系,规范物业管理市场,引导物业管理走向规范化、市场化、专业化具有重要作用。一、物业管理市场信息不对称的原因及后果分析物业管理市场的争执和纠纷突出表现在开发商遗留的问题(如面积分摊不合理、配套不能兑现、维修服务不足等)和具体的物业管理问题(如服务质量不高、范围缩水、价格偏高等)。从…     

浅析体质投资对旅游院校的重要性

旅游业的日益兴旺大大提升了社会对高质量旅游人才的渴求，然而，目前中国大学生的体育教育不尽如人意，如何加强对学生健康第一教育，体质的投入，在一定程度上决定了培养高质量旅游人才的大问题。     

浅议民企财务管理的规范化

随着社会主义市场经济体制的不断完善,民营经济已成为国民经济发展中的“三大亮点”之一,对扩大地方经济总量,提高经济发展速度,加快农村小康建设进程发挥着日益重要的作用。但在加快民营企业发展,发展完善民营企业的过程中,民营企业财务管理不规范行为影响了民营企业的整体形象,成为制约民营经济发展的突出问题。近来,笔者通过年度报表审计、经济责任审计的相关业务就此问题进行了有针对性的调查。一、民营企业财务管理的现状(一)会计基础薄弱。一是企业财会人员不稳定,业务素质低,无法按照财经法规要求进行会计核算。有的企业随意更换财会…     

莫让多哈一幕重现

在2001年的多哈WTO部长级会议上，最后的会议一刻不停地持续了38个小时，草稿一个接一个，“就像魔术师从帽子里变出兔子一样”。作者认为，多哈会议最终文件置是非曲直于不顾，是通过不透明的程序完成的，没有反映许多发展中国家某些重要方面的观点，增加了多边贸易体系向主要发达国家倾斜的操纵感和偏袒感，并且进一步引起了人们对WTO不透明和不民主的关注……     

正定县强化政府采购“五个监督”效果好

正定县在政府采购工作中采取日常监督和专项监督相结合的监督管理方式，强化全方位、多层次的财政监督措施，确保了政府采购工作公开、公平、公正进行，促进了政府采购全过程的健康有序发展。近年来，该县在政府采购工作中未发现任何违法违纪现象，政府采购金额累计达2800万元，节约资金163万元，资金节约率5．8％。     

广告传播的网球启示录

你做运动吗？现代人越来越关注健康问题，健康是革命的本钱嘛。 笔者身为广告人，苦于时间吝啬，只是偶尔去运动扬馆打一会儿网球，技术还远远达不到业余水准。说来有趣，其间觉得网球的种种规则与广告传播甚有渊源，比如网球赛场的“领域”与广告的“传播域”，网球的“甜蜜的打点”与广告策略的“唯一诉求点”，等等。     

维修公司的职业风险预防管理系统(续)

为了实现职业风险预防管理系统，如前所述，这个系统是一个不断发展的改进工作系统，企业必须进行下列各项工作。1．政策 政策的制定要适合于健康和职业安全风险的性质及其程度，包括对不断发展的改进工作的支持和有关健康和安全方面现行法律的实施。