房地产投资分析的现金流量贴现模型解析

投资分析是房地产投资决策的前提与基础，相对于传统分析评价方法，现金流量贴现模型的结构更为科学，合理，论述了现金流量,贴现模型的原理与构成，并举例加以说明。     

功能性质分析

<正> 为什么我们要研究功能的性质?因为功能是VE研究的核心。有的同志在应用VE时,觉得以功能分析问题比较抽象、空洞,不大容易理解;功能系统图制作困难,其作用还不十分清楚,有的为了摆样子;功能分析与解决实际问题,不知如何联系,……这些问题主要是对功能的基本性质还不十分清楚。为此着重分析一下功能的性质。     

价值工程多功能系统方案评价的AHP方法

一、概述价值工程是企业系统工程的一个重要分支,自40年代美国通用电气公司的工程师L.D.Miles首次提出V.E概念以来,它已由一种降低产品成本的管理技术发展成为确定产品性能、可靠性、成本、周期等等并论证和确保产品效益与有效性的系统工程方法,这也是当代价值工程的新思想所在。由于企业的产品名目繁多,各项指标也不尽相同,诸如:性能、可靠性、成本、使用寿命、生产周期、重量、体积、耗能量等等。从工程上来说,研制最优系统可以从两个方面考虑:①以最少的费用达到或超过规定的效能指标,②以既定的费用,得到系统的最大效能。因而,按照实际情况,综合平衡产品的各项指标,就是一个复杂的系统工程问题。     

中国市场的竞争规则正在发生根本变化

信息时代颠覆了企业赖以生存的传统市场环境。我们面对的市场正在发生下述深刻的变化。 第一．市场正在向实形与虚形两个维度空间里发展。虚形市场使商品的价值构成和形式表现发生了质变——知识产权、品牌价值等无形的东西在商品价值中的权重越来越大。虚形市场的出现，改变了原有的商品分销与传播的途径。     

防止资本滥权创业企业家面临角色转型

编者按:刚刚过去的2001年,新浪网王志东被炒,美商网童家成挂冠,方正祝剑秋下台……一时间,国内关于创业英雄和资本谁对谁错的争论不断,有人抨击资本动物的冷血和薄情,有人捧出国际规则的神杖,论证资本话事权的天经地义.那么,创业企业家如何与资本和平共处甚至成为"恩爱夫妻"昵?     

生产社会财富的最重要资源:人力资源

一、社会科学应以人为本 人是立国之本、兴业之本、经营管理之本、创造财富之本和社会进步之本.人的价值问题是价值观的核心问题.社会科学应以人为中心,树立人本思想. 从历史唯物主义的角度说,生产力是推动社会发展的原动力.而生产力中的第一要素是人.人,即全体人,而不是某个或某些人,他们创造了财富,创造了生活,因而也创造了人类历史.正因为为此,我们的社会才叫做人类社会.