国外房屋产权转换风险的应对工具

在房屋产权变换的过程中(由于出售房产或房主死亡等原因),对房产投资者来说,存在很大的风险。主要表现在未来出售房产时房屋市价与房屋实际价值不对等,从而造成房产拥有者的未来损失。为解决房产拥有者的这一“后顾之忧”,国外作房金融市场上发展了,系列衍生金融工具 (一)反向抵押贷款(reverse mortgage) 反向抵押贷款是一种由住房金融机构按期或一次性贷给房主的债务,这笔债务只有当房屋出售,房主不在该房屋中居住或亡时才偿还。相对于常规的抵押贷款,它之所以“反向的”,主要因为房主是从提供贷款的一方每月得到一笔贷款     

发展共同基金,优化社会金融资产构成

当我国的国民经济由计划经济体制向市场经济体制转变的时候,生产要素的市场配置效率是经济发展的关键,其中,资金的市场配置效率至为重要,在建立现代企业制度和高效的金融市场体系的改革过程中,企业必须适应市场经济的要求,迅速转换经营机制和经营作风,传统的那种依靠上级拨款和银行贷款的资金融通方式将无法适应未来激     

基于构建学习型组织的绩效管理分析

学习型组织的构建是一个长期的没有终结的过程，它需要组织成员心智模式的逐渐改变，团队学习的不断深入，在系统思考指引下的自我超越和共同愿景的建立。本文总结了学习型组织绩效管理的特征，并在此基础上，分析了现行绩效管理理论与学习型组织的冲突，提出了绩效管理的系统思考。     

地产“超男”

在这里被称为“地产超男”的男士们是活跃在2006年中国房地产大舞台上的一群人——他们一部分是房地产业内的风云人物,一部分则不是。但是他们有一个共同特征,就是凭借被网络或媒体放大的与房子有关的惊人话语或一次壮举而成为地产界明星,并时不时地在网络、电视或地产论坛上粉墨登场。他们相互争论,用娱乐的精神、娱乐的方式吸引大众的注意力,有着娱乐圈“超女”的PK精神,他们甚至已经积累起不少人气,背后有大批“粉丝”。     

启动报酬的第二驾马车——内在报酬

在通常情况下，根据报酬本身对员工所产生的激励是一种来自外部的强化，还是一种来自内部的心理强化，报酬可以分为外在报酬和内在报酬。外在报酬主要指企业提供的基本工资、奖金、津贴、利润分享、股票期权、社会保险、住房资助、员工服务及特权、带薪休假及其它福利或服务。而内在报酬主要指基于工作任务本身的相关心理报酬，如参与决策、挑战性工作、感兴趣的工作或工作任务、学习与进步的机会、他人的认可与受重视、多元化活动、工作的自由度、就业的保障性等。     

坚持两个“毫不动摇” 鼓励民营企业参与国有企业改革

国有企业改革一直是我国改革开放和社会主义市场经济体制建设的中心环节。中共十六大和十六届三中全会明确提出了国有企业改革的核心是要“实现投资主体多元化,使股份制成为公有制的主要实现形式”。其深刻意义和深远影响在于,不再把国有企业改革局限于国有经济领域内部,而是放到公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度全视野和社会主义市场经济的大环境之中,使国有企业在产权制度上能够与其他所有制企业相互融合、共同发展。民营企业通过兼并收购、投资参股、委托经营和租赁经营等多种形式,已经在很大程度上参与到国有企业改…     

怎样把握企业文化的战略导向？

世界新经济浪潮的到来,使现代企业进入一个战略制胜的年代.战略管理就是对宏观环境、行业态势、竞争对手以及自身资源情况作出分析.     

中国宜兴环保科技工业园

中国宜兴环保科技工业园创建于1992年，是国务院批准授版的我国唯一以发展环境产业为主的国家高新技术产业开发区，是国家科技部、国家环保总局“共同管理和支持”的单位。它的建设与管理被列入《中国21世纪议程优先发展计划》。     

进一步开展公有制形式的探讨

关于社会主义公有制及其实现形式,是当前经济理论研究的前沿问题之一。董辅礽教授发表于《经济导刊》2002年第二期的《消灭私有制还是扬弃私有制?》一文,给人们很大启发。我感到,董辅礽教授在文章中提到的一些问题,有进一步展开讨论的必要。 多年来我一直在思考所有制的问题。我想,至少有以下四方面的问题值得经济理论研究者们探讨。