金融素养能提高农民住房财产权抵押贷款需求吗？——基于政策激励视角的实证研究

本文依据四川省和重庆市共计708个试点地与非试点地调查问卷的农户调研数据,阐释了金融素养影响农民农房抵押贷款需求的机理,然后通过对受不同程度的政策激励影响的地区分组,即试点地区和非试点地区,并利用Probit回归检验不同强度的政策激励对金融素养引致农房抵押贷款的参与意愿的变化,得到以下结论:第一,全样本中农户对于农房抵押贷款接受度为28%,其中试点地区农户接受度高于平均水平5%;第二,金融素养对于农民农房抵押贷款需求有显著的正向影响,并且该影响会因为有较强的政策激励而得到提高,同时发现农户分化、实际耕地面积、风险偏好等因素会显著影响农户的需求。在此基础上提出多方合作推进金融知识宣传等政策建议。     

关于农房转移登记的法律思考

农房是农村集体土地上的建筑物，由于缺乏法律上的登记管理依据，多年来农村房屋产权的转移登记工作问题较多。哪些可以办理，哪些严禁登记，确有分辨思考之必要。一、当前农房转移登记的法律规制农房转移登记受到规制主要是由农村土地属集体所有的性质所决定。从总体上讲，我国对农村房屋占用的集体土地使用权是严格禁止进入房地产市场的。《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。《城市房地产管理法》第八条规定：“城市规划内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该…     

也谈农房上市交易

农房可否上市交易，是一个深层次的热点话题。     

广西政策性农房保险推广研究

由于受长期城乡二元结构的束缚，农村发展极为缓慢，农民人口众多，而保障体系还在构建的起步阶段，农民参保意识不强的局面，如何切实保障农民利益，解决城乡发展不平衡的矛盾，推进经济进一步和谐发展，是我们迫切需要解决的问题。而针对于此的农村农房保险的开展与推广，无疑是加强农民生活保障的重要举措。     

把握五大关系推进农房改造

2009年以来，浙江省磐安县把握点与面、疏与堵、政与民、美与富、增与减五大关系，有序地推进农房改造建设。截至2009年11月，全县43个村实施了农房改造建设，拆除旧房12．5万m^2，安置农民2650户。     

管好灾后农房重建机砖供应及价格

机砖紧缺是当前广元市灾后农房重建所面临的最严重的问题，它决定着广元灾后农房重建工程进度。据广元市经委提供的数据，截止2008年10月底，广元市农房重建已开工9．1多万户，竣工约1．2万户，在建近8万户。粗略估算，仅在建农房的机砖实际需求量至少35亿匹，相当于广元市现有砖厂年正常机砖生产量的3倍。     

人行宣城中心支行大胆创新——农房、林权皆可抵押贷款

近日，农村金融不论是在政策层面还是金融业界，都成为了“热门词”。各地农村金融制度创新屡现报端，各金融机构也对农村金融业务创新狠下功夫。     

五部门出台《金融业经营者集中申报营业额计算办法》

7月21日，民政部发出《关于切实做好灾后农房恢复重建工作的通知》（以下简称《通知》），安排部署各地灾区倒损农房恢复重建工作，切实保障受灾群众的基本生活。     

寿光市房管局加大农房确权发证力度

寿光市房管局加强全市房屋的产权产籍管理，加大农村房屋的产权产籍管理力度，取得显著效果。     

浙江宅基地和农房产权制度调查研究

基于2009-2010年组织的浙江10个县(市、区)农户和官员问卷调研,描述浙江宅基地与农房产权管理现状,论述各地宅基地与农房产权制度改革实践探索情况,并分析宅基地与农房产权制度改革需求和方向。调查分析表明,当前各地宅基地与产权管理现状差异较大,农户和官员对宅基地与产权制度改革需求较大。建议采取有力措施,推动宅基地与农房产权制度改革,保障农民的财产权益,提高农民的财产性收入。