浙江省苍南县农房改造集聚的调查与探讨

通过问卷调查,发现农房改造集聚建设工作中的问题和难点,分析原因及找出解决的有效途径,从而促进该项工作健康和稳定的发展。     

农村房地一体确权登记发证难点与对策研究——以武汉市为例

随着乡村振兴战略的实施,实行统一确权登记给农房发"身份证",给农民吃"定心丸",依法保护群众财产权益十分必要。文章以武汉市为例,剖析当前农村房地一体确权登记发证的现状和困难,明确总体目标和政策底线,积极探索并完善农村房地一体确权登记发证的具体措施。     

农房身份改革

去年以来，广东、陕西、河南、安徽等地开始试点给农村房屋颁发房产证，赋予了农村居民拥有房产证的权利。拿到房产证的农民高兴地说，终于可以用产权证进行抵押贷款，为发展农业生产筹措资金了。但更多的农民却因无法出具测绘图纸而难以拿证。     

农房抵押及市场化途径探索

一、农房抵押及市场化的现实意义农村住房(下称"农房")可以抵押贷款及市场化,是广大农民兄弟多年的愿望。我县早在2006年以前就曾有过大胆尝试。县委、县政府勇于承担责任,相关部门也积极推进,房管部门办理农房抵押登记,金融部门予以发放贷款,土地部门对城镇内农房以补交土地出让金的形式改     

农房抵押贷款的“破冰”之旅

张强是浙江省温州乐清市大荆镇盛下村养猪户。2009年下半年，为扩大经营规模，他打算扩建养殖基地，但资金短缺成了摆在他面前的难题。一个偶然的机会，他从朋友处了解到可以把自己在农村的房子（集体土地性质）抵押到邮储银行贷款时，便抱着试一试的心态到邮储银行乐清市支行申请农房抵押贷款。     

加强建材价格监管 促进山区农房灾后恢复重建

灾后恢复重建期间，沐川县同全市、全省一样，机制砖、水泥、河沙等主要建筑材料需求剧增，价格出现异常变化。按照省、市价格监管工作部署，我县及时出台了建材商品临时价格干预措施，从2008年7月起，逐步将机制砖、水泥、钢材等纳入临时价格干预范围，物价部门集中人力、物力、财力，切实加强对灾后重建建材价格监管工作，着力达到“组织落实到位、宣传协调到位、监管措施到位”，努力保持了灾后重建建材价格的基本稳定。     

政府主导农村住房建设与改造

为加快推进城乡一体化和新农村建设,山东省从2009年初开始启动农村住房建设与危房改造工程。截至2010年底,全省已整体改造7800多个村庄,完成农房建设投资2700亿元,230万农户的居住条件得到彻底改善,有力推动     

漳平农房统保二十年 成绩突出仍有难题

福建省漳平市开办农民住房自然灾害保险业务,覆盖全市16个乡镇（街道）,辐射32个老区基点村和一批新农村示范点,运行至今已有20年。农房统保为农民住房安全撑起保护伞,受到农民欢迎。     

“农房两改”背景下的宅基地产权制度变革思考——以慈溪市宗汉街道马家路村拆迁改造为例

一、农村宅基地产权制度变革现状简述 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本属集体所有的土地。根据我国法律规定．宅基地属于农民集体所有,公民个人没有所有权,只有使用权．且使用权不能抵押。     

灾后农房重建筹资中的政府干预、不可置信威胁及其道德风险——基于动态博弈对制度内生性质的分析

政府主导的强制性制度供给有力支持了地震灾区农房重建,确保了农房重建顺利推进。在金融机构通过强制性手段来维护债权不可置信的情况下,农户担保基金制度安排可能为普通农户逃废债提供了有力激励,灾区信用环境受到严峻挑战,并在借款农户与金融机构动态博弈过程中逐渐演变出以＂别人不还,我就不还＂为表征的隐性契约,体现了制度的内生性质。解决的思路在于不断提升制度的自我实施机制和第三方实施机制。