成都实践：农房确权、抵押及租赁进行时

成都作为“全国统筹城乡综合配套改革试验区”,近年来积极探索建立城乡统一的房屋产权流转制度,开展了农房确权、抵押及租赁试点工作,取得了良好的效果。     

农房改造集聚建设模式研究——来自嘉兴市的启示

浙江嘉兴市实施农房改追集聚建设模式。推进了农村生产生活方式的彻底改变,形成了城乡一体化发展格局。“嘉兴模式”的主要特点是两分两换、十改联动;政府主导,尊重民意;因地制宜,安置方式多元化;启动资金以银行和财政为主,“滚动开发”以收抵支等推进工程,破解了农村改革严重滞后的制约障碍。我国应采取规划布局优先、土地集约使用、明晰农房产权等措施,完善土地、资金及相应的政策保障机制,制定一系列具有前瞻性的制度方略,盘活农村“沉睡资本”——土地,以稳妥有序地推进当地的农房改造集聚建设,促进区城乡协调发展。     

宁波市幸福美丽新家园建设暨农房“两改”现场会在慈溪召开

10月50日、51日,宁波市幸福美丽新家园建设暨农房“两改”现场会在慈溪召开。我市开展“百村示范、千村整治”工程已有10年。至今,全市共创建全面小康示范村479个,累计启动培育特色村58个、精品线15条,创建省美丽乡村先进县（市）区4个完成农房改建18．5万户,改建面积2500万平方米。     

当前推行农房抵押贷款业务面临的难点及建议——以福建省松溪县为例

为切实加大金融服务"三农"力度,党的十八届三中全会、中央经济工作会议、中央农村工作会议和《中共中央国务院关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》等,均相应提出加快发展农村"三权"抵押贷款的政策、意见和要求,但在具体实施过程中却面临诸多困难。本文以福建省松溪县为例,分析农民住房财产权抵押贷款业务发展中存在的难点,并从不同角度提出推进农房抵押贷款业务可持续发展的建议。     

“农房贷”改革的宜城实践

湖北省宜城市作为全国59个农民住房财产权抵押贷款试点县(市、区)之一,在边破边立、边推边改的试点过程中搭建起一条盘活县市级农村农房、融通农民资金需求、带动农业产业发展的新渠道。本文旨在总结宜城市近三年"农房贷"试点过程中形成的实践经验,并为改革的下一步推广提供建议。     

巨灾后农房重建资金筹集的创新与完善——基于汶川特大地震灾后四川农房重建实践

巨灾后农房重建是解决农村居民基本居住问题、维护灾区社会安定和促进经济发展的重要举措.汶川地震定后农房重建的资金筹集是一个庞大而复杂的系统工程,具有涉及面广、需求量大、时间紧迫和政策性强等特点,其有效的制度供给与健全的实施机制是解决该问题的核心.汶川地震灾后农房重建资金筹集在创新中仍然存在一些问题,应该加以总结和完善.     

农房抵押是否现实?

正在农民手中,除土地承包经营权外,自住的农房算是值钱的了。那么农民需要贷款时,能不能拿去抵押呢?很多地方已进行了这方面尝试,并试图以地方文件的形式进行政策引领,特别是在2008年党的十七届三中全会的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)出台之后。2008年5月1 9日,山东省政府出台了《关于进一步做好促进就业工作的通知》,提出"农村金融服务机构要拓宽农户小额信贷和联保贷款覆盖面,放宽贷款条件,降低贷款抵(质)押标准,创业人员的房屋产权、土地使用权"等"均可作为抵(质)押品"。2008年4月9日,安徽省建设厅称,安徽省将建立并实施农民住房产权登记制     

动态

江西:启动政策性农房险工作江西省近日正式启动政策性农村住房保险工作,将农业保险由农村生产延伸覆盖到农村住房。农房险采取农民自愿参保、财政补助推动、保险公司市场运作的方式,选择因自然灾害房屋倒塌较集中的萍乡、赣州等6个     

嘉兴:探索实践“第四次土地革命”——嘉兴市推进农房改造集聚纪实

嘉兴市经过长时间调研、酝酿,从2008年5月开始实施两分两换这项新的土地改革政策。这也是与嘉兴现实发展需要相适应的一项重大改革举措。嘉兴优化土地资源的成功实践与创新,被誉为嘉兴模式。