小解《物权法》

《中华人民共和国物权法》将于今年10月1日起实施。物权法是规范财产关系的基本民事法律，涉及财产所有权、用益物权、担保物权等一系列法律制度，具有明确物的归属、发挥物的效用、保护物权人合法权益的重要作用。     

羊年找肥羊

吉祥的羊年欢蹦跃地向的我们走来，咩咩地叫着向我们走来。羊的形象历来是可爱的、温顺的。古人云：“吉，福善之事；祥，嘉庆之征”。：“《说解字》里说，‘羊，祥也’，汉字里‘最好’的几个字，如美、善、祥等都带羊字边，羊是人类的忠实朋友，是人类的亲密伙伴。本将“羊”比之为我们的客户，难免喻之有偏，但绝对是诚心可鉴。因为，客户就是我们最好的朋友，是我们吉祥之羊，是我们的福善之身，是我们的美好未来。     

解析地方财政困境及其改革对策

日益凸现的地方财政压力使地方财政改革成为市场经济改革的关键。地方财政面临怎样的困境 ,以及原因何在 ,怎样摆脱压力、走出困境为地方财政寻找到一条可持续发展之路 ,是市场经济改革的要求 ,也是建立公共财政、强化中央财政的落脚点。     

俱乐部营销：链接客户“金手铐”

深圳万科地产在地产营销上有一个“习惯”，无论进入哪一个区域性房地产开发市场，都是“工程未动，会员先征”，先期启动会员俱乐部。这样除了可以把握市场需求与消费特征外，还可降低项目开发风险、更可把其征集的会员视为准客户，并通过后继深度服务把一部分会员发展为企业的客户，或在会员的推荐下吸引其亲朋的积极参与．进而形成一个庞大潜在的客户网。实践证明万科的俱乐部营销是成功的。     

以用益权为视角对公有住房相关权利的探讨

1980年开始了城镇住房制度改革，这场改革，是在物权理论上、立法上准备不足的情况下进行的，反映在审判实践中，对公有住房相关权利的性质、产生、变更、消灭、范围、主体等，存在着法律规定冲突、概念模糊，法律和实践脱节等问题。旧有的法律不能适应新的经济条件，对当事人权利的保护更存在着严重的失衡。公有住房承租权的性质长期以来存有争议，虽然一直呈现出由债权向物权转化的趋势，     

财务会计信息产品的市场化分析

市场外部性效应的存在 ,使得会计信息畸形消费 ,处于供给不足的无效率状态。本文通过对会计信息产品的研究 ,提出会计信息的生产收敛于市场的交易 ,为认识会计信息的市场化提供探索性的脉络 ,旨在“养其根 ,俟其实”。     

抵押制度的演变及立法例比较研究

作为民法重要制度的抵押制度也是随着商品经济的发展而发展的，从抵押制度的历史发展可以看到：商品经济的发展是其演进的根本原因，公平和交易安全是其演进的基本法则，从让与担保到占有质再到非占有质是其演进的规律。从抵押制度立法例的比较看，多数国家将抵押权规定为物权较为合理，我国民法典也应摒弃将抵押权规定于债权的做法，而将抵押权规定于物权，并应从内容上加强其物权性规范。     

关于确立破产财产清偿中劳动债权有限优先原则的建议

企业宣告破产时拥有的所有财产，包括设有担保财产的清偿顺序，是企业破产法中较为重大的问题。本文比较全面地分析了相关情况，提出了企业破产法应按劳动债权有限优先原则，处理劳动债权和担保物权清偿关系的建议。“有限优先”就是要对优先清偿的劳动债权有范围、时间和数额限制。还建议可以由国务院根据企业破产法规定的基本原则及条件另行制定具体实施办法。