不动产证券化所面临的法律障碍和立法建议

一、不动产证券化的法律障碍 纵观证券化发达的国家,都已经形成了一整套完整的法律制度,为证券化的顺畅实施提供制度保证.然而,我国还没有建立起不动产证券化法律制度,如何设计不动产证券化制度?     

浅谈企业内部会计控制制度的建设

在经济高速发展的今天，经济环境趋于复杂，人们的思想意识多元化，一些单位内部控制薄弱，管理松弛的情况逐渐暴露，出现了一些新型的经济犯罪案例。加强企业内部会计控制成了目前刻不容缓的一项重要的工作。同时，内部控制也是衡量现代企业管理的重要标志。     

商业银行服务营销战略透析——以中国银行为例

美国次贷危机波及全球金融体系,金融产品及金融衍生产品的受信度受到质疑.我国的商业银行受此冲击强度较小,很大程度上取决于银行战略眼光和营销运作的成功.本文从营销战略的角度,结合中国银行服务营销的运行状况,对中国银行发展走势及营销战略进行深度透析.     

浅析我国上市公司收购中信息披露制度

上市公司收购,是各国证券市场发展中的必然现象。在上市公司收购中,信息披露制度则是上市公司实现优化资源配置功能的前提,它使投资者在相对平等的条件下获得信息,是防止证券欺诈、内幕交易等权利滥用行为的最有效措施。《证券法》规定,信息披露义务人具有真实、准确、完整公开信息的披露义务。文章重点介绍我国上市公司收购方式之一的要约收购及其信息披露制度。     

我国上市公司独立董事制度存在的问题及建议

所谓独立董事是指不在公司担任除董事以外的其他职务，并与其受聘的上市公司主要股东不存在可能妨碍其进行独立客观判断关系的董事。独立董事除董事身份外与公司没有任何其他契约关系，他们既不是公司的雇员及其亲朋好友，也不是公司的供应商、经销商、资金提供者，或向公司提供法律、会计、审计、管理咨询等服务的机构或代表，与公司没有任何可能影响其对公司决策和事务行使独立判断的关系，也不受其他董事的控制和影响。相对于执行董事（内部董事）而言，独立董事是能够在比较客观公正立场上，敢于质询、批评甚至公开谴责公司管理层，确保公司遵守良好治理守则的捍卫者。在决定公司战略和政策，保护股东利益以及增强公司董事会的效率方面，独立董事也能够发挥不可替代的作用。     

政府管房 有理有利

进一步健全稳定房价的机制。经过几年的宏观调控,有些城市房价仍然高涨,主要原因是机制不健全。如果廉租屋、经济适用房和三限房能够覆盖全体中、低和最低收入家庭,就有70%以上的住房由政府定价和限价,从而形成稳定房价机制最重要的组成部分。     

我对创新的体会

文章根据院士亲身经历与成长历程中的体会,从六个方面详细阐述了创新人才应当具备的素质:坚定的自信;深厚的理论基础和广博的知识面;强烈的创新愿望;良好的分析能力和实践技能;掌握正确的研究方法;健全的体魄和坚强的心理承受能力。     

培训基地 教育明珠——记杭州市干部培训中心

杭州市干部培训中心，集全国名师、名校、名专业之优势，全方位开展培训考试，管理研修、学历学位教育。几年来，中心以人为本，创新管理，品牌动作，滚动发展。秉承“质量重于一切，服务高于一切”的发展理念，坚持“以短见长，以长促短，精品打造”的动作思路，以一流的课程，一流的师资，一流的环境，服务经济、服务社会。其影响面之大，培训层次之广，已赢得社会良好口碑，是一所真正的没有围墙的大学。     

浅析南方林区森林火灾扑救指挥体系流程管理

随着集体林权制度改革,森林防火面临着新的问题。对此,应当建立和规范农村森林火灾扑救指挥规则流程,提高各级领导应对森林火灾处置能力,明确职责,提升指挥水平,保障扑救有序开展,有效遏制森林火灾发展和蔓延态势。     

论土地征用

土地征用制度是世界名国为发展社会公共事业而设置的一种法律制度，我国土地实行社会注意公有制，包括全民所有制和农民集体所有制两种形式。作为土地所有制的法律表现形式，土地所有权也相应存在国家土地所有权和集体土地所有权两种类型。土地征用是发生在国家和农民集体之间的所有权转移，是指国家为了社会公共利益需要，按照法律规定的批准权限和程序批准，并给农民集体和个人补偿后，将农民集体所有土地转变为国家所有。土地征用是保证国家公共设施和公益事业建设所需土地的一项重要措施。无论是资本主义国家还是社会主义国家，为了发展社会公共事业，都设置了土地征用法律制度，我国《宪法》第10条规定，国家为了公共利益地需要，可以依照法律规定对土地实行征用，这是我国实行土地征用地宪法依据。土地征用具有下列特征：