房地产经营中的法律风险防范

房地产法律风险是指房地产企业在经营中疏于法律常识,不守法律规则,不经法律程序,忽视国家法律监管和约束可能引发或已形成的违法行为所造成的潜在性危害和已形成的危害性后果,即房地产企业法律纠纷和涉诉风险。多年来法律风险是企业多种经营风险中最被忽视的一种风险,有必要提醒企业在房地产经营中注意识别法律误区与盲点,防范法律风险,避免纠纷,减少损失。一、土地使用权转让须规范土地使用权转让是一种严格的要件要式法律行为,即指转让主体要适格,转让的土地要经批准,要符合用地和城建规划,土地使用权用途要具合法性,转让方应具备合法有…     

物业管理的风险防范

此起彼伏的物业管理纠纷,告诫这个新起的职能公司,必须清醒认识—物业管理法律风险是指物业企业在经营中疏于法律常识,不守法律规则,不经法律程序,可能引发或已形成的违法行为所造成的潜在性危害和已形成的危害性后果,即物业企业涉诉风险和已经发生     

七个新修订行业事业单位财务制度之间的异同探析

2022年8月,财政部会同相关部门,依据新修订的《事业单位财务规则》,结合行业特点,对七个行业事业单位的财务制度进行了密集修订。新的财务制度更加契合财政改革的新政策和新举措,贴合政府会计制度的新要求,与《预算法》《行政事业性国有资产管理条例》等新规定紧密衔接,有助于规范行业事业单位的财务行为,强化资金使用效益和财务管理监督,提升行业事业单位的财务治理能力和水平。     

论多边贸易体制下的绿色壁垒

该文首先分析绿色壁垒的成因、特点及表现形式,接着指出了WTO中涉及到绿色壁垒问题的相关规定,最后指出我国面对绿色壁垒的应对措施.     

会计准则导向背后的两种学说

从我国会计准则制定现实可以看到,我国的准则制定从一开始就受到经济后果学说实质上的支配,其实际是遵行规则导向。通过对会计准则的两种学说“会计技术观学说”和“经济后果学说”进行分析,对我国会计准则的制定提出了具体建议。     

GATS中的电子商务法律规则研究

WTO的许多协议中都包含有直接或间接规范电子商务的法律规则 ,电子商务已成为WTO新一轮多边贸易谈判的重要议题 ,因而几乎所有成员都在研究WTO框架下电子商务的相关规则为其所用。     

美国会计准则制定模式改革前景分析

一、对两种会计准则导向的评析 安然等一系列会计丑闻发生后，美国社会各界对会计准则的规则基础模式提出了广泛的批评，认为这是美国会计准则不能适应经济环境变化的主要原因。美国《萨宾纳斯-奥克斯莱法案》要求证券交易委员会(SEC)对采用原则基础模式进行可行性研究，作为会计准则制定机构的财务会计准则委员会(FASB)也于2002年10月21日颁布了一个征求意     

浅谈市场规则的建立与完善

我国加入WTO后 ,国内市场与国际市场接轨是必然选择 ,而建立并完善市场规则是非常重要的环节。本文主要对市场进入规则、市场竞争规则和市场交易规则等进行了初步探索 ,并阐述了市场规则法制化的基本思路与设想。     

WTO规则与中国制造业保护的政策措施

中国政府在加入WTO议定书中，对我国制造业的产业政策、执行国际化标准等问题作出了具体承诺。“中国制造业”推动了中国经济的快速增长，要用WTO规则维护中国制造业的权益，中国制造业要优先发展IT产业。政府要采取切实政策措施使更多的制造业走出国门，要花大气力帮助制造业实现新的跨越，要依靠科技创新提升中国制造业的国际竞争水平，要依靠知识产权培育中国制造业的核心竞争力，要通过环境保护提升中国制造业的形象认同力，要通过认证机制提高中国制造业的技术跨越力。     

市场问题还要靠市场解决

近日,深圳市政府以红头文件形式下发了<导则>.该<导则>有两大鲜明特点:一是细化了业主大会和业主委员会的操作规则,尤其为筹备首次业主大会选举业主委员会委员,提供了明确的指导意见,力图在一定层面上解决深圳市小区业主委员会的成立率不到40%的局面;二是加大了政府行政部门在小区物业管理的话语权,试图通过将业主委员会纳入政府多级管理的架构下,弱化业主委员会的自主、自治权利,减小业主维权对物业管理公司、发展商乃至政府的压力,从而创造宽松的房地产投资环境,维护社会稳定和GDP的增长势头,构建和谐社会.体现特点二的具体条文有第五条、第七条、第八条、第十四条、第四十条、第四十四条等.