土地使用权与地上建筑物分别抵押的效力问题及建议

在担保实践中,就同一标的房地产设定抵押时,抵押人将建设用地使用权与地上建筑物(以下称简"土地与房产")分别抵押给不同的债权人并办理抵押登记的情形并不少见。那么,这种土地与房产分别抵押是否合法有效?抵押效力该如何认定?两个抵押权人的优先受偿权又如何实现呢?本文专门就这一问题     

拟人中受拟者的主体性研究

拟人既是一种修辞现象,也是一种认知现象.拟人的生成和其意义最终得以实现,涉及到两个主体:施拟者和受拟者.受拟者的主体性对拟人及其意义的解读起着至关重要的作用.受拟者的主体性结构包括:认知结构、意志结构和情感结构.通过分析受拟者的主体性差异,为最大化地解读拟人及其意义、实现拟人效果提供了重要参考.     

接受教育水平对人口老龄化的影响分析

接受较高教育水平在创造出更多财富的同时，也会加剧人口老龄化趋势，消耗大量社会财富。接受更高教育水平创造出更多的财富，同人口老龄化趋势加重对社会物质、精神财富的高需求之间“供给一需求”十分耦合。在社会老年人口大量增加、人口老龄化趋势不断加重的现状下，讨论和分析接受教育水平对人口老龄化的影响有重要的现实意义。     

论合同撤销权之优先受偿的正当性与制度完善

《合同法解释一》率先在代位权上突破了债的保全制度中传统的"入库规则",实质上赋予了代位权人优先受偿权。因此有学者认为,对撤销权也应同等对待。笔者通过对立法、公平和效率等角度的考查,认为撤销权的优先受偿并不具备正当性。但基于实践中的确存在着进行撤销之诉程序繁杂、效率低下等问题,笔者在参考国内审判经验与外国立法的基础上,尝试提出了两点撤销权制度的完善建议。     

浅析借名购房行为不同情况下的效力认定

司法实践中,尤其是在国家加大房地产市场调控的背景下,因借名购房产生的纠纷已成为房屋买卖合同纠纷案件中的一类典型案件。"借名买房"中房屋的实际出资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际出资人为真正购房人、借名人,被借名之人为名义产权人或出名人。当事人选择订立借名购房合同的原因多种多样,有的为了规避国家房贷、税收、登记等相关法规政策;有的为了借用他人资格享受某种购房优惠;也有的为了转移财产以逃避债务。借名购房属于合同行为,在借名购房情形中,需根据不同情况对借名合同的效力进行认定。     

浅析无权处分合同的效力

无权处分问题因其复杂性而被称为＂民法学上的精灵＂[1]。自合同法颁布以来,关于无权处分合同的效力问题的争论从未停息。我国《物权法》原则上采用债权主义的变动模式,基于此,＂有效说＂更为合理。本文将根据我国现行法律的有关规定并结合相关理论对此进行简要分析。     

移民城市居民生活压力与相对剥夺感的实证研究

本研究采用生活压力问卷和相对剥夺感问卷,考察性别、户籍、婚姻状况、受教育程度等不同群体间的生活压力感受程度,并进一步考察了社会地位、经济地位以及生活状况上,不同群体体验的相对剥夺感的差异。研究结果表明,深圳作为典型的移民城市,居民生活压力普遍较高;生活压力越大,体验到的相对剥夺感越高,并且与自身的经济、工作息息相关。     

论抵押权预告登记的效力

抵押权预告登记赋予了权利人抵押权变动请求权相应的物权效力。由于立法的缺陷,抵押权预告登记的效力范围并不明确。为了应对司法实践上的困境,有效解决纠纷、维护交易秩序,需及时完善抵押权预告登记制度。在抵押权预告登记的约束效力中,选择相对限制处分模式,进而肯定其有顺位效力,以实现抵押权预告登记的立法目的。同时,通过完善相关制度,明确抵押权预告登记的性质和功能,肯定其优先受偿效力。     

适龄劳动人口收入回归分析

本文利用2000年、2010年两期中国妇女地位的调查数据,对全国适龄劳动人口收入差距的影响因素进行回归分析,发现性别、受教育程度、是否参加培训这三个变量的回归系数最大,即对收入影响最大。