市场法评估企业绩效评分中价值比率调整方法的优化

采用企业绩效评分计算得出各可比公司及被评估企业的总分值,将被评估企业总分值除以可比公司总分值,得出各可比公司价值比率的调整系数,利用该系数计算得出调整后的价值比率,取其平均值作为被评估企业的价值比率。该方法计算被评估企业价值比率的合理性和稳定性与被选取可比公司的数量和质量密切相关,本文提出一种最优尺度回归可比公司价值比率与公司总分值的方法,极大提高了被评估企业价值比率计算的合理性和稳定性。     

权益比率分析法——财务与经营状况改进新路径

一、管资本理念与财会工作重点投资后监管是维护投资人利益的基本举措,主流观点认为:与管人、管事、管资金相比,下放权力、集中力量管资本,既是现代企业制度的要求,也是授权经营、分级负责的内在需要,大势所趋,势在必行.践行管资本理念,需要在财会监管理念、思路、方法与措施等方面做出改变.管资本,就要把工作重点专注于所有者权益...     

房地产估价市场法的运用

运用市场法对房地产进行估价,需要搜集交易实例、选取可比实例、建立比较基准等,市场法是科学性与估价经验要求较高的一种房地产估价方法,本文对运用市场法进行房地产估价的步骤作了简单介绍。     

基于C语言数学计算器设计算法探讨

本文讲述了运用C语言来编写求一元二次、一元三次和多元线性方程的解的思路方法。首先对每个功能方法的原理进行阐述,最后我们对计算出来的结果进行了检验。在方程中,我们用到公式法、牛顿切线法、雅可比迭代法和高斯-赛德尔迭代法。     

基于模糊数学的市场比较法中案例选择问题研究

选择可比交易实例是土地估价中市场比较法中至关重要的一步,目前人员大多采用定性的方法来进行筛选,怎样提高选择的客观性是一个迫切需要解决的问题,本文引入聚类分析方法,利用模糊聚类技术选出和估价对象最为相似的比较实例。     

执行新会计准则 积极应对反倾销

随着世界经济一体化进程的不断加快,全球范围内的贸易摩擦和贸易纠纷逐渐增多,国际贸易中的热点问题越来越多聚焦在倾销与反倾销的问题上.尤其是中国加入WTO以来,发达国家设置种种壁垒否认中国市场经济地位,诉诸各种反倾销诉讼使中国企业在出口中遭受大量的经济损失,在遭受反倾销指控而应诉的企业中胜诉率却很低,其原因是多方面的.其中企业提供的会计资料是否具有可比性和国际通用性是不可忽视的一个因素.本文主要从以实施新企业会计准则为被背景,企业积极应诉反倾销所采取的措施.     

北京经济实力在全国居何位

北京GDP总量在全国30个省市中(未包括西藏)居第15位,增速居第19位.2003年,全国国内生产总值116694亿元,按可比价格计算,比上年增长9.1%.     

2005年暨“十五”时期北京市经济社会全面发展

北京市经济保持快速增长宏观经济效益继续改善初步核算,2005年全市实现地区生产总值6814.5亿元,按可比价格计算,比上年增长11.1%。地区生产总值单位:亿元指标2005年比上年增长%地区生产总值6814.511.1第一产业97.7-1.0第二产业2100.511.7工业1782.412.8建筑业318.15.9第三产业4616.311.2第一产业占GDP的比重为1.4%,低于上年0.2个百分点;第二产业占GDP的比重为30.9%,高于上年0.3个百分点;第三产业占GDP的比重为67.7%,低于上年0.1个百分点。根据经济普查数据基准调整历史数据的结果,“十五”期间,全市地区生产总值年均增长11.9%,超出“十…     

美国NCREIF地产指数探析

在私人商业房地产市场上,由于交易分散、产品差异性大,以及可比性差等因素,房地产表现指数很难建立.NCREIF地产指数在美国已有近30年的历史,是美国最主要的私人商业房地产市场表现指数.除了作为市场基准指数外,NCREIF地产指数还被作为研究性指数在研究机构广泛使用.但是,由于NCREIF地产指数是基于评估的指数,不可避免地存在着由评估带来的一些偏误.理解NCREIF地产指数的运作、编制方法和局限性,可以为我国商业房地产指数的研究提供相应的借鉴.