商誉会计处理之我见

本文认为商誉,指的是核算非同一控制下企业合并中取得的商誉价值。商誉在"商誉"账户中进行核算。企业应按企业合并准则确定的商誉价值,借记"商誉"科目,贷记有关科目。商誉发生减值的,应在本科目设置"商誉减值准备"科目进行核算。为便于说明问题,本文通过实例说明商誉会计处理之法。     

浅谈房地产业的过度投资——从利率非市场化角度分析

房地产业是我国的支柱产业之一,对国民经济健康运行事关重大,而最近几年,房地产市场的火爆也引发了有关房地产投资过热的争论。本文从当前我国利率非市场化的角度对其进行深入分析并提出利率市场化对我国经济结构调整的必要性。针对房地产投资,了解当前我国房地产过度投资的事实表现、分析其形成的危害,以及利率对其的导致因素,在此基础上,指出利率市场化是经济调整房地产行业的必走之路。     

对上海房地产"泡沫"的思考

房地产市场存在泡沫是最近人们关心的热点问题，本文首先比较了1992--1994年和1993年--至今推动上海房地产市场价格上涨的因素，指出目前房地产价格上涨的合理性。并从生产层面、交易层面、消费层面和价格指标四个方面进行了对比研究。最后则介绍了测算泡沫的预警指标及相应的对策。     

关于南昌市房地产市场的泡沫分析与发展建议

近年来,在消费需求与投资需求的双重作用下,江西省南昌市房地产市场发展迅速,对南昌市房地产投资的合理性以及房地产泡沫的争论也越来越多。本文运用房价上升幅度与GDP增幅之比、房地产投资额与固定资产投资额之比、房价收入比三项房地产泡沫指标,采用数据对比法来分析评价南昌市房地产市场,并结合分析结果对南昌市房地产市场的未来发展提出几点建议。     

虚拟经济与实体经济关系研究

虚拟经济是与实体经济相对应的概念,所谓实体经济是指物价资料生产、销售以及直接为此提供劳务所形成的经济活动,其主要构成部分包括农业、工业、交通运输业、商业、建筑业、邮电业等产业部门。虚拟经济则不同,它是指与虚拟资本循环运动有关的经济活动,也即虚拟资本的持有和交易活动,因此,讨论虚拟经济可以从虚拟资本入手。     

中国商品房价格长期上行的政策性因素分析

本文从政策学的角度,采用实证分析的方法,剖析了1998～2008年中国商品房价格以及相关变量之间的联动走势和政策性成因。文中提出,商品房价格后期的持续走高背离了市场的真实价值,其政策性原因是对土地总量的行政化控制、以及金融稀缺资源向购房市场的倾斜。本文认为,通过实行土地供应量与房价指数联动机制、以及灵活运用货币政策等组合手段,未来中国商品房价格可能呈现高位窄幅震荡、缓慢上升的趋势。     

浅析商誉与商标权评估方法的区别与联系

随着现代经济的发展企业资产评估评估变得越来越重要,而无形资产评估又占了相当大的比重。在实际生活中企业的许多行为如股份制改造、合并、破产、转让等都需要企业价值包括有形资产和无形资产价值的评估,其中就包括商誉和商标权的价值评估。在评估方法上两者是有区别的,但是在一定条件下两者的评估价值又可以相互利用。     

商誉问题研究

关于商誉性质问题．会计理论界的分歧较大。美国著名会计学家亨德里克森在其所著的《会计理论》一书中,从会计的角度对商誉的性质作了以下三种解释,称作商誉的“三元理论”：（一）对企业好感的价值;（二）超额收益价值;（三）总计价账户论。笔者认为．企业整体资产包括有形资产和无形资产．商誉是企业整体价值的一部分．不能独立脱离企业有形资产而单独存在。     

我国股市泡沫状态分析

正确分析当前中国股市的估值水平及泡沫程度,对促进我国股市的健康平稳发展具有重大的现实意义。本文通过对海外市盈率的比较分析,认为我国目前股市市盈率还处于安全区域,静态市盈率短期还会上涨。市场现在的确存在泡沫,但是结构性泡沫,从结构性泡沫到出现全面泡沫,市场可能还有相当一段距离,A股市场第三季度将走向调整。中国股市在未来一段时期内,仍将会以比较高的速率上涨。     

风投公司蜂拥而至，新一轮IT泡沫开始了？

Color获得4100万美元的投资把最近“IT界新一轮泡沫”的话题推向了高潮。最近的主流商业媒体、网站,到处都能看到关于这次泡沫的讨论。