业主团体:理顺物业管理法律关系主体结构的关键——兼论业主大会和业主委员会是否应该具备民事法律人格

物业管理理论界和实践界存在业主大会和业主委员会是否应该成为民事法律关系主体的争论.业主团体与公司均具有社团性质,二者在机构设置及议事规则上应无二致.本文试图从公司的运作理念和机构设置论证出,业主团体应该成为物业管理法律关系的主体,应为物业管理法律关系中的基础概念,成为业主委员会对外民事活动的实质法律主体,为业主大会及业主委员会法律责任的最终承担者.因为现行立法中缺失业主团体概念,造成了物业管理法律法规中缺乏整体概念只见树木不见森林和缺乏监督机构运作的立法瑕疵.     

上海市组织机构代码管理中心

1989年经国家批准在全国建立组织机构统一代码制度。组织机构代码是对中华人民共和国境内依法注册、登记的机关、企事业单位、社会团体和民办非企业单位等机构颁发的一个在全国范围内唯一的、始终不变的法定代码。通俗的说就是对全国范围内各类单位赋予在社会经济活动中的“身份证”号。     

错列诉讼主体赔偿责任负担问题探讨

在民事、行政审判实践中有时会出现原告错列被告、第三人或人民法院错误追加当事人的情况。被错列者可能提出如下赔偿责任负担请求:1.要求对方当事人赔偿直接经济损失。2.要求对方当事人赔偿间接经济损失。3.要求对方当事人为其消除影响、恢复名誉、赔礼道歉、赔偿精神损害抚慰金。4.要求法院承担司法赔偿责任。对此该如何处理?     

保护供应商利益，增强政府采购“反腐”功能

政府采购制度的构建和完善，一直以来强调的是如何在政府部门中推广实行和加强政府部门内部的有效监督，而忽视了采购中的另一重要主体——供应商，这无疑会造成政府采购制度改革的不完善和加大政府采购行为的不规范，本文从立足保护供应商利益的角度，通过对供应商准入资格和司法救济制度的必要性分析，借鉴国外相关措施，论述如何增强规范政府采购和增强政府采购“反腐”功能。     

团体咨询教学模式应用于经济法教学的构想

团体咨询教学模式就是把团体咨询的理论和技术运用于教学过程,通过观察、学习、讲解、讨论、练习、游戏、活动、亲身体验等丰富多彩的教学形式,激发学生的学习兴趣和热情,促进师生之间的沟通与交流,实现师生之间互动、互助,共同促进和成长,使学生在民主、平等、和谐融洽的气氛中轻松地学法、用法,更有效地提高经济法的教学效果和教学质量.     

仍须扩大权限——WT0上述机关的职权范围

在以国家为当事方的国际司法制度中,设置上诉法庭,WTO是第一个.根据传统国际法理论,经主权国家授权设置的司法审理,一般都要求一次性终审裁定;即使此次判错,也只能另行立案作为另外一桩案件来解决.     

应解决小区"居改非"与"群租"的问题

“居改非”这个词可能在现在的物业管理中是一个十分敏感的词。首先,我们来确定什么叫“居改非”。然而,在我们熟悉的任何一个物业管理法规中都没有对“居改非”相关的规定,所以我们只能从字面的意思解释为“把房屋的性质改变”或者更确切的说是“把居住用房改变为非居住用房”     

司法所，你不能马虎挑事端

近期,笔者通过对某县人民法院近两年审理的合同纠纷案调查分析发现,有17例案件本不该发生诉争,却成为当地引人注目的典型案件。以致老百姓抱怨司法所的声音不绝于耳,败坏了司法所的声誉,损害了法的威严。卷宗一:流柯村委与村民刘某签订了一份百亩河道林承包合同,合同约定承包期为20年,承包期限从1997年初至2017年底。承包合同还载明刘某承包初河道林中碗口粗以上的树木     

用ISO9001标准规范代理行为

上海舒滨知识产权代理有限公司是国家工商总局商标局备案的专门从事有关知识产权领域法律服务的专门代理机构。其业务范围主要涉及商标、版权的国内外注册(登记)、续展、变更、许可、转让、争议、侵权诉讼等；同时为企业提供知识产权策划、侵权调查、打假、海关备案及其他与知识产权有关的法律咨询服务。董事长、总经理等主要合伙人均具有10年以上的代理工作经验，     

高校特殊学生团体的心理分析与疏导

高校特殊学生团体的存在与表现,一定程度上影响着学生的成才和学校的稳定与发展.把握这些特殊团体的个性特征,对其进行科学地心理分析与疏导,是高校管理者和相关职能部门的职责.