商品住房价格研究

本文从商品住房的价格组成出发,全面分析了影响商品住房价格的各种因素,系统阐明了商品住房价格居高不降的原因,最后提出了抑制商品住房过快增长的途径和手段.     

降温非灭火

新一轮市场博弈即将开始。从12月14日国务院常务会议提出＂遏制部分城市房价过快上涨＂,到18日财政部、国土资源部等五部委联合发文加强土地出让收支管理,再到23日财政部与国税总局发文调高个人住房转让营业税,密集的调控正在指向房地产业。     

圈点

人语中国最大的不平衡,是城市与农村、富人与穷人之间收入的不平衡。世界银行副行长林毅夫最近在演讲中说,中国经济最大的不平衡是收入差距而不是人民币汇率。之前,国     

总理的痛心与民众的心痛

"改革的阻力"这才是房地产调控之所以9年才见到一线曙光、房价还远远没有达到合理价位的本质。即便是以温总理行政10年的权威和决断,面对房地产这一个领域调控所表现的痛心,也可以体会推进改革的艰幸。     

对东莞市土地出让评估方法的选用探讨

东莞市位于广东省中南部、珠江三角洲东北部,全市面积2465平方米公里,北距广州50公里,南离深圳90公里,水路至香港47海里,至澳门48海里,处于穗港经济走廊中间,是广州与香港之间水陆交通的必经之地。东莞由于其特殊的地理位置及历史沿革,在政府土地出让评估工作方面,存在着与众不同的特性。文章就东莞政府土地出让使用权的评估方法选择进行了论述。     

物业税是遏制炒楼的法宝

物业税已经是呼之欲出,也与笔者以前的判断接近。笔者以前的判断是,国家放开产业政策,减免了许多财税收入,银行也大幅降息,而土地出让进展不大,在这种情况下,如果成交的住宅当中,炒房客超过一定比例,国家肯定要征收不动产持有税,减少因住宅空置导致的国民财富的浪费,弥补财政     

厦门商品房4月起需精装修 岛内可直接入住

4月8日起，土地出让时，厦门岛内商品住宅项目将要求精装修，以推动新建住宅一次性装修，促进建筑领域节能减排。目前，对岛外还没有硬性要求，不过今后将逐步推进，最终取消毛坯房。     

上海:试点土地出让预申请制

日前,上海市规划和国土资源管理局发布公告,对拟出让的外滩国际金融服务中心地块进行"预申请",该幅地块将采取类似香港"勾地"的模式进行出让。这是上海首次发布土地"预申请"公告。     

世界经济“双轨增长”总量政策以稳为主

●全球经济放缓，属于一次幅度不大的短期调整，世界经济有较大可能性延续“双轨增长”格局。●目前这种债务模式和结构，很大程度上依赖于经济高增长和房地产业持续繁荣、土地出让收入持续增加。由于地方债务与银行系统高度关联，一旦局部发生偿债危机，可能会通过金融系统传导感染。引发系统风险。