农户家庭的土地流转行为与意愿研究——浙江省奉化市的农户调查与计量分析

农户作为农地经营的主体，他们的意愿与行为对于一个地区的农地使用权流转及其机制和模式选择有着根本性的影响，本文在奉化市不同经济发展水平地区选择7个乡镇作为研究对象，对各乡镇农户进行随机调查，在此基础上，对农户的农地流转行为和意愿进行计量分析。     

勿以建设伤民生

皖北的一个村庄,3年前因政府建开发区征地,大多数村民被迫举家搬迁到城郊破败的农贸市场或田间地头的小土屋里暂时栖身。至今,开发区里的干部们办公有了豪华气派的大楼,农民们却还得不到安家的宅基地,市政府一位领导对记者说:“我们正在做规划,让村民们再等等吧。”一面是开发区的建设不停步,一面是搬迁群众的宅基地3年都规划不成;一面是干部上豪华气派的办公楼,一面是村民恶劣的居住条件。如此强烈的反差,除了那些让村民不知道要等到什么时候的人,大概都会觉得过分。但事实上,这样过分的事情,在此起彼伏的经营城市、城镇化浪潮中并不鲜见。…     

677亩耕地"合法"征用的背后——武汉市郊米粮村调查

2003年7月18目国务院办公厅发出紧急通知。要求暂停一切开发区审批。清理整顿各类开发区。一个月后的8月22日。被黄金口工业区强占达一年的武汉市郊米粮村667亩耕地，不仅没有清理整顿，反而经过层层“公关”，获得湖北省政府批准征用。因为这个“早产”的“黄金口工业园区”。大约230户米粮村农民失去世代耕作的土地。而农民得到的是每亩500元的青苗补偿费和每月160元的生活补助。18岁以下的村民没有任何补助。而超过60岁(女性55岁)的老人每月补助只有100元。更值得关注的是。失去了亩均年收入三四千元的耕地后，这些农民还将继续失去他们的住宅。因为这些住宅已被列入开发区建设用地，政府的承诺是建设“农民新村”。但新村至今仍无踪影，拆迁行动却已经开始——     

对南城县农民土地经营状况的调查

<正>为了解当前农民对土地的经营状况,我们对南城县7个自然村、363户农户进行了抽样调查。通过调查了解了当前农民对土地的经营现状,分析了制约农村土地经营的因素,并结合农村实际提出了改善农民土地经营的对策和建议。     

再谈改革征地制度（肆篇）——极权背景下的圈地

改革征收征用土地制度是全国上下普遍关注的热点问题。本刊2004年第1期刊发《关于改革征地制度的一些思考》一文后，先后为《解放日报》、《高等学校文科学报文摘》、《新华文摘》、《新华社内参》等6家报刊所转载，社会反响良好。为了将这个问题的研讨引向深入，本刊约请有关专家、学者从不同角度阐发各自的观点，其中不乏新见解，值得一读。     

定州：土地血案调查

本刊在6月号封面文章《房地产套牢中国》一文中曾经指出，作为一种最重要的要素，土地问题“将极大地影响中国未来的财富分配，因而也在相当程度上决定着中国的未来走向”。仅仅10天之后的6月11日，河北定州绳油村发生的骇人听闻的血案，就以一种惨烈的方式见证了这一主题的紧迫性。“绳油村血案”发生后，本文作者在第一时间进入村子进行实地采访调查，获取了大量的第一手资料。定州血案已经过去一个多月了，新闻性已有所减弱，但这丝毫也不能湮灭其主题的重要性。本刊刊发此文，意在唤起人们对中国现行土地制度以及土地在收入分配中不断上升的作用，进行一次“迟到”的反思。     

房地产抵押操作中的两个争议

基层行在办理银行业务时可能会遇到一个相同的问题：办理房地产抵押登记中，如果抵押当事人就土地使用权和房屋所有权都设定抵押，那是否必须同时到土地管理部门和房产部门登记？假设可以在一个部门办理登记，那只就其中的房产（或土地使用权）登记还是两都要登记？本作根据我国现有的法律、法规、司法解释以及立法的本意，谈谈个人的看法。