关于《解释》的题外话

在我国现阶段,法律可能会存在操作性差等问题,使法律的约束力因此而减弱,但司法解释就是针对司法审判现实问题而设立的,它具有很强的操作性,因此也就具有了很强的规范调整效率。房地产业有理由要十分重视《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》),它对房地     

帮您了解抵押的相关规定

抵押是借款人或第三人在不转移财产占有权的情况下,将财产作为贷款的担保。银行持有抵押财产的担保权益,当借款人不履行合同时,银行有权以该财产折价或以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。在房地产贷款中以土地、房屋等不动产设定贷款抵押,是最常见的担保方式。土地使用权抵押依据[1997]国土[籍]字第2号     

工业房地产将成为投资热点

工业房地产是指工业用途的土地及土地上的建筑物和附属物；工业物业包括工业厂房、物流仓库、研发楼宇、配套服务设施等。工业房地产是城市工业经济发展的载体，工业房地产在社会经济生活中的重要地位，使其逐步显示出巨大的发展潜力，它将成为房地产行业的下一个投资热点。     

VE在油田开发中的应用

孤岛采油厂历经30多年的开发,已处于特高含水期产量递减阶段。由于新井产量受到自然资源和投资的限制是有限的,要减缓原油产量的递减,依靠的是大量增产措施的投入,而每项措施的实施需要耗费几万元到几十万元的费用。所以,引起开发后期油田成本上升的主要原因是油田增产措施难度加大,投入相应增加。为此,我们引入VE原理,科学实施增产措施工作量,达到了降低作业成本,提高增油效果的目的。     

为房地产融资开辟新航道

众所周知，房地产市场是资金高度密集的运作体。可以说，没有资金就没有地产。而且房地产开发投资规模大、周期长、价值昂贵等特点，使得房地产开发、投资需要的资金量巨大，加上急于扩大再生产，因此资金筹措就成了房地产开发商最关心的问题。然     

韩国住宅再开发政策特点

随着城市发展、人口增多和职能扩大，需要不断开发新市区，扩大城市容量。同时，随着时间的推移，既有城市市区老化，各种职能不能满足新时期需要，因此，需要再开发老市区。根据这种客观需要，韩国政府在推进城市开发的同时，积极促进老市区再开发。由于韩国经受高速城市化，住宅建设未能跟上人口增长，     

土地储备供应制度的绩效与困境

土地储备制度起源于上个世纪80年代初的香港,在全球实行土地国有的国家里目前只有马来西亚和中国实行土地储备供应制度。我国的土地储备供应制度三年前在杭州率先实行,至今已经推广到了全国的1000多个城市。     

房地局“一门式”办文实践

2002年12月5日，上海市房屋土地资源管理局开始实行“一个窗口对外、内部封闭运转、全程电脑管理”的行政办新模式——“一门式”行政业务办制度；2003年7月4日，全市各区县房地局也开始实行“一门式”行政业务办制度。     

基本国策

发展不足和发展不平衡，人口过多和劳动力严重供大于求是中国基本国情。从国际比较看，中国是世界上自然地理、人口资源、经济和社会发展差异最大的发展中国家。从现象上看，我们有在世界上不逊色于任何国家的北京，上海，南京、沈阳、广州，深圳，天津，重庆等繁华都市；同时也