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941.
一位银行朋友告诉编者,他的一个大客户十分积极地提出将手中近2亿元人民币的现金拿到银行做定期存单质押贷款,公司的目的很简单,就是为了让财务报表更加好看——一笔资金最终转化为一笔银行存款、一笔银行贷款、一笔短期投资,公司的总资产至少扩大2亿元又近年底,公司客户类似的需求应该逐渐凸显出来。本栏目决定从本月开始连续探讨“使财务报表更加好看的金融技巧”,希望使从事公司融资的客户经理及财务人员们在“招数”上互通有无。 相似文献
942.
在正常情况下,企业融资的方式主要有四种:企业自我积累、企业间相互拆借、向银行借贷、通过证券市场发行股票、债券融资。自我积累是一种最原始的方式,房地产企业的发展耗资巨大,仅靠企业自我积累显然是难以支持的,必须谋求其他的融资渠道。然而,在目前的形势下,另外三种方式也不易实施,存在着这样或那样的障碍。自国家实施宏观调控以来,银根紧缩的状况始终没有得到彻底改观,企业普遍缺少资金,相互拆借已无可能。 相似文献
943.
农村承包土地流转价格的评估江苏盐城市郊区农工部杨群义,茆万东随着农村产业结构调整和劳动力的转移,农村承包土地流转市场将会逐渐形成。搞好承包土地流转价格的评估,加强其经济核算,对于促进土地合理流转和优化配置具有重要的现实意义。本文拟就承包土地在不同流转... 相似文献
944.
股份制企业土地资产处置问题探析杨继瑞随着社会主义土地市场的建立与逐步完善,城市土地作为城市社会经济活动得以进行的稀缺资源、生产资料、重要资产的"三资"功能也越来越明显。与此同时,企业转换经营机制,进行股份制重建与改造,涉及城市土地资产的变更、城市土地... 相似文献
945.
所谓“在建工程抵押”,是指“抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为”(见建设部1997年5月9日发布的《城市房地产抵押管理办法》第三条)。 相似文献
946.
2005年4月21日,中国人民银行与中国银监会联合发布了《信贷资产证券化试点管理办法》,正式启动了我国信贷资产证券化实践。这对于扩张我国金融市场,加快银行、证券、信托等金融市场的融合,增强我国金融业的国际竞争力具有十分重要的意义。 相似文献
947.
一是加强资金调剂领域的合作。首先是从同业吸收具有批发性、稳定性、成本可控的资金,其次是为同业客户提供低风险的资金融通,再次是实施资产证券化。二是加强理财业务领域的合作。与信托、证券、保险、基金等携手,共同为农行高端客户提供丰富的理财产品。三是加强对客户的联合服务领域的合作。首先是与政策性银行深化合作关系,使代理业务成为扩大农行企业客户群体的重要手段。其次是通过与信托投资公司的合作,由信托公司为不能或不愿意从银行贷款的客户发行集合信托计划, 相似文献
948.
我国开征物业税的利弊分析 总被引:2,自引:0,他引:2
(一)房地产现行税费繁多,重复征税严重。房地产行业链条中涉及大量税费,既有税务机关在房地产取得、保有、转让环节征收的营业税、城建税、契税、教育费附加、所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税等税种;又有土地管理部门收取的土地出让金等费用。项目繁多的税费计征复杂,且负担不合理。房地产开发流通环节税费多,无形中增加了房屋成本,从某种程度上制约了房地产业的健康发展。 相似文献
949.
目前我国商业银行在运营中经常涉及的税种主要有10个,包括企业所得税、营业税、城市维护建设税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税、房产税、车船使用税、车辆购置税、契税、增值税,如包括以实际缴纳的营业税、增值税、消费税为计费依据的法定政府收费项目——教育费附加,则经常性税费共有11项,其中企业所得税和营业税是主体税种。由此可见,对商业银行征收的税种比较复杂,税收已经在商业银行总成本中占了比较大的比重,所以认真研究税务政策对降低商业银行成本有重大意义。 相似文献
950.
新会计准则规定无形资产是指“企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认资产”。包括专利权、商标权、土地使用权、非专利技术和商誉等。由于会计制度及相关准则与现行税收政策的规定对无形资产的核算存在一定的差异,在计算所得税时,要作出适当的纳税调整。现分别归纳如下:一、确定入账价值时发生的差异会计制度及相关准则规定:购入的无形资产,以实际支付的价值入账;投资者投入的、接受债务人抵偿债务取得的、以非货币性资产交换所换入的无形资产,均按各方确认的价值入账;为首次发行股票而接受投资者投入的无形资产,按该项无形资产账面价值… 相似文献