城市旅游住宅地产发展研究

随着旅游业与房地产业的进一步深化结合,旅游住宅地产经营模式正在被众多企业广泛采用,成为城市房地产开发的主流之一.本文结合旅游住宅地产开发经营的实际,对其发展类型、经营特点、潜在的机遇与风险进行了系统的分析,阐述了这一经营模式的应用前景和发展趋势,以期对城市旅游住宅地产的实际经营进行有益的探讨.     

2005，深圳楼市向西看

2004年深圳楼市呈现的一个显著特征是向西移一城区旺地从罗湖区移向福田中心区，特区外的地产市道也较特区内有更大升幅。新增住宅量是这样，土地出让是这样．写字楼物业增长分布也是如此。2005年，伴随着国家相关土地、金融政策的进一步收紧。土地出让将得到有力控制。2004年已出现的西移趋势将更明显。由于土地出让高度集中于特区外地区和地铁开通的推进。加速特区外地产的成熟。可以预见。2005年将是特区外地产的时代。而中心区的崛起，不仅带旺了写字楼物业。也加快深圳城区向西移的步伐。     

土地估价机构的风险与防范

随着我国土地市场的建立和快速发展，以土地价格评估、土地登记代理和土地咨询为主要服务内容的土地中介机构获得了长足的发展。土地中介服务是我国土地市场不可缺少的部分，为地产市场的繁荣、稳定和发展发挥着关键性作用。然而，随着土地市场不断规范，市场竞争越来越激烈，对土地中介机构的要求也越来越高，中介机构承担的责任也就越来越重。由于市场不确定因素纷杂，中介机构在提高专业化服务的同时，也面临着各种各样风险，因此，对风险的防范的责任不容忽视。     

永远不做大多数

首先应该声明，这个题目是从苏文最近写的一本书上剥来的，书的原名叫《潘石屹：永远不做大多数》。关于地产巨头潘石屹，说的人太多了，多我一个，就像在飞机的轰鸣中加进蜻蜓的点水声，没什么用处。我最感兴趣的是“永远不做大多数”这句话的意义。     

基于顾客需求的物流地产价值创新

借助对物流地产与商业地产、工业地产的比较分析,探讨了物流地产的内涵,对普洛斯的物流地产运作模式进行了案例分析,并对其物流地产的价值创新战略进行了阐释。     

星河湾：打造品质地产，建设和谐社区

伴随着宏宇集团·星河湾蝉联了2005年、2006年北京高端住宅销售冠军之后，其第六代产品北京星河湾2期于2006年11月震撼推出和热卖，同时星河湾“品质地产”的品牌含金量也不断增值，品牌地位在高端客群心目中越来越稳固。     

新世界：打造天河标杆性楼盘

自2000年起，新世界地产在广州开始稳住阵脚，积蓄力量进而展开布局，形成规模化开发。2003年开始，新世界地产开发的“凯旋新世界”、“东方新世界”、“岭南新世界”、“时代新世界”、“新塘新世界”以及“逸彩新世界”等几大楼盘齐头并进。其中更以天河区的大楼盘为盛；位于珠江新城的“凯旋新世界”素有“珠江新城第一盘”的美誉。     

命达则富 富而能仁——王命达和他的事业

高中毕业那年，他只身一人远赴阿根廷。在那里学习语言。他学的是西班牙语．在这期间，他交了许多当地的朋友。大学一毕业，他就开始尝试着做生意，小本经营，兢兢业业地工作着…