浅析房地产抵押业务估价风险及其规避

随着我国金融市场的完善及房地产开发、交易市场的繁荣，以房地产作为抵押物向银行进行贷款，已成为企业和个人筹集资金的重要手段。房地产抵押是一种不确定性的担保，尤其是在经济波动幅度大、房地产抵押价值高、还贷时间长、利率变动大的条件下，抵押贷款的风险较大。因此银行为保证贷款的安全性，会要求对抵押房地产进行估价，由此而产生了以抵押贷款为目的的房地产估价。房地产抵押价格的评估是根据设定抵押时的房地产市场状况。     

批发市场顺应现代流通方式的发展

一个伟大的壮举 中国从改革开放,特别是从1980年代初期以来,批发市场大约经历了4个发展阶段.国家统计局和商业联合会联合统计的2004年最新的统计数字显示.2004年一季度的全国亿元以上的交易市场已经达到了3370个,摊位数已经219万个摊位,营业面积11677.5万m2成交额一季度是6048.1亿元.那么综合市场在其中占了1576个,专业市场是1783个,那么把纺服鞋帽拿出来,占到了256个,亿元以上的摊位数是26.6万个,营业面积是748.3万m2成交额是734.4亿元.我们可以看出,在专业批发市场里,纺织服装鞋帽占有比较大的比重.     

资本市场抑制的理论与实证分析

资本市场抑制是政府在非市场失灵部分进行不恰当的干预和管理,而抑制市场机制发挥作用的现象。其后果，会导致资本资源在市场上出现配置的错误和效率的降低，从而使资本对经济增长的作用机制发生传导性的梗阻，妨碍经济增长的顺利实现。为此，必须通过推行相应的资本市场深化政策，把政府干预建立在市场机制的基础上，培育并保护市场机制的积极作用，限制并纠正市场机制的消极作用。同时，对资本市场各项功能的完善还要与转变政府职能结合起来，以此来彻底消除“资本市场抑制”。     

我国煤炭交易市场现状,原因分析及对策

我国煤炭交易市场现状、原因分析及对策煤炭科学研究总院刘宾随着由计划经济体制向社会主义市场经济体制的转变，建立并完善煤炭交易市场成为煤炭工业经济体制改革的一项重要内容。从某种意义上讲，完善的煤炭交易市场的出现，是我国新的煤炭工业经济体制得以建立的一项重...     

中行贵金属交易推出三项新业务

为适应公司客户与个人客户投资的多样化需求，根据贵金属交易市场的变动情况，中国银行日前推出了面向个人黄金实盘交易投资的黄金期权业务、面向公司客户的白银远期保值和白银租赁业务。     

多层次资本市场建设应有的共识

多层次资本市场就是资本市场具有多层级性，以适应融资的差异性和投资的多元化。直观地说，主板市场重在打造蓝筹股市场；创业板或新市场重在为创业和创新企业提供融资平台，为风险资本提供退出渠道；场外市场重在提供一个交易转让场所，作为上市的预演和退市的去处；产权交易所旨在提供一个集中信息交流的平台。     

场外金融衍生品交易市场的发展探析

文章对金融衍生品市场的发展进行追溯，论证了场外金融衍生品市场的发展是金融创新发展的必然，是风险管理的必然。而中国的商业银行是金融衍生品市场的新生力量。     

代办股份转让系统发展战略研究

代办股份转让系统是我国三板市场的雏形,又是多层次资本市场体系的重要组成部分。本文在介绍台湾场外交易市场成功经验的基础上,结合我国法规制度的实际情况,研究我国代办股份转让系统的发展现状及存在的问题,在此基础上提出发展代办股份转让系统的建议。     

茧丝绸交易市场陷入"期货门"

中国最大的蚕丝绸交易专业市场日前被告上法庭，这是国内涉嫌变相期货第一案，该交易市场将面临被取缔。[编者按]     

建设我国多层次资本市场体系的构想

建立一个多层次、多种形式的资本市场体系，不仅对资本市场本身的发展起决定的作用，对中国经济的发展也意义重大。本文先分别分析了国外成熟资本市场体系和我国资本体系的现状和特点，最后就建立我国多层次资本市场体系提出了构想。