房地局“一门式”办文实践

2002年12月5日，上海市房屋土地资源管理局开始实行“一个窗口对外、内部封闭运转、全程电脑管理”的行政办新模式——“一门式”行政业务办制度；2003年7月4日，全市各区县房地局也开始实行“一门式”行政业务办制度。     

＇2007问题解答之五

059．我公司使用城关镇一处闲置的办公用房，不付使用费。如今地税人员要求我公司缴纳房产税，我们认为自己并无房屋所有权，因此不用交房产税。请问按税法规定我公司是否应该缴纳房产税？     

《小企业会计制度》有关会计处理浅见

一、土地使用权的折旧计提 《小企业会计制度》规定。企业购入的土地使用权或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，作为无形资产核算，待该项土地开发时将其账面价值转人相关的在建工程。可见，土地使用权的价值在土地开发后将最终计入房屋建筑物的固定资产价值。土地使用权的价值计入固定资产价值后，由于土地使用权的有效年限和房屋建筑物的使用年限有很大的差异，这时房屋建筑物的折旧应该如何计提呢？     

博弈论视角的城市拆迁问题分析

随着我国城市化进程的加快,大规模拆除城市市区或近郊的旧房,以建设更具有商业价值的商品房,已成为众多房地产开发商获取利润的重要房地产开发方式,但由此与被拆迁人因拆迁房屋补偿引起的矛盾和问题却日益突出。     

风向

发改委：房价涨幅虽放缓但仍存四大顽疾，明年的土地利用计划不得突破去年规模，两部联手严查土地违法违规，国土资源部：法院不作为成土地违法的一大病因，建设部：房屋权属登记信息明年可公开查询,国税总局严令无偿受赠房产全额征税,物权法草案将由全国人大常委会进行第六次审议,     

验房记

2003年6月30日开始,我们小区的业主将开始陆续验房。根据亲身经历,写出此验房经历,供大家参考。 一、验房准备 验房前要做如下准备: 1.准备《入住通知书》上需要的全部资料。每位业主都会收到《入住通知书》,上面会有十分详细的内容。包括:《入住通知书》、购房发票原件、     

问题房地产市场

在房产私有化的改革大潮中,房地产的拆迁开发及商品房的交易买卖等活动已形成了一个巨大的市场,但由于法律的滞后,使房地产市场种种问题的解决面临一定困难。以下不同的房地产案例反映了存在的问题及解决的困难: 一、"技术层"——以假充真问题: 某房地产开发商建了一栋临街商住楼,底层为营业房,销售价每平方米4500元。该营业房层高4.5米,进深13米;屋内偏后部悬吊一块水泥搁板,东西搭墙,南北悬空,无阶梯。被该楼板分割后的上下空间高度各为2.2米。销售过程中,开发商将该楼板同样按4500元一平方米与营业房混同计量计价售出。消费者购房后发现受骗即起诉。开发商辩称:该楼板是"技术层",依《建     

快速出租房屋的四大绝招

7月，各高校的应界毕业生和各企业新就业的年轻人为租赁大军注入新鲜血液,掀起了春城房屋租赁的又一轮高潮。如何快速出租车中的房屋，已成为广大业主在运用纳凉休闲时讨论最多，最为关心的话题。对此，记者走访了春城几家最大的中介企业，就广大业主所关心的问题，大致总结出以下四种招式，帮助业主快速出租房屋：     

小企业实行会计电算化的思考

随着经济的发展,小企业的作用越来越大.来自"首届中国中小企业博览会"的消息:早在2003年中国经工商行政部门注册的中小企业已经超过360万家,个体工商户2790万家.中小企业提供的出口额占全国的62.3%,上缴税收占46.2%,并提供了75%以上的城镇就业机会.