房地产估价资料收集的要求与思路

房地产估价工作的质量不仅取决于评估机构的水平和工作态度.同时与估价资料的收集与整理有着密切的联系。如果没有必要而完整的资料,或资料不足、片面、失实,都将导致估价结果的失真和失实;只有拥有丰富而可靠的资料,才能保证估价结果的可靠性和正确性。因此,估价资料的收集和整理是房地产估价的基础性工作。     

可转换债券转换价格的定价模式探讨

一、引言可转换债券 (以下简称转债 )是一种新型的金融衍生工具 ,于 70年代后期在西方证券市场上推出 ,80年代盛行 ,至 80年代末 90年代初已被亚洲国家广泛采用。我国企业尝试运用转债筹资始于 1991年 ,先后有深宝安、中纺机、深南玻等上市公司在境内外发行转债。 1997年 3月 ,     

价格设计中推拉策略应用研究

<正> 一、价格设计中的推拉策略 推拉策略是企业设计促销策略时要考虑的一个重要问题,使企业的产品及品牌在市场上拥有较大的推力和拉力。成为畅销产品和知名品牌,是许多企业的共同目标。现代营销理论认为,在企业促销手段的四大组合中,推式策略以人员推销为主,实施这种策略的目标对象是最大限度地调动中间商和企业业务人员的推广积极性;拉式策略以广告为主,其实施对象是激发消费者的需求、欲望与购买行为。     

存在套利收益情况下的衍生产品定价

通过剖析无套利假设的运行机制,分析市场中的价格操纵者和套利者的博弈发现,市场上存在套利收益的可能,而且这种套利机会和其他的一般风险一样,可以在市场上长期存在,并且需要获得相应的风险溢价补偿。为了探寻存在套利收益情况下的衍生产品定价问题,新的模型仍在随机过程和套利定价理论的框架下,运用一个新的随机过程描述套利收益的运动情况,对这种新的风险,给予相应的收益补偿,并融入到衍生产品的定价中去。尽管这一创新的模型存在不足,但它对中国金融市场衍生产品的定价仍有借鉴意义。     

持续利用的自然资源价格论

本文提出了自然资源持续利用的福利准则及价格构成，并且还阐述了有关自然资源持续利用的价格理论问题。旨在完善自然资源的价格理论体系。     

收费补偿原理与优化机制

本文从经济学原理角度分析公共支出补偿中非税补偿的最主要形式－－收费补偿，并在此基础上深入探讨了补偿机制优化的主要途径和措施。     

土地供应政策与房地产市场

我国土地的基本国情和土地制度，决定了土地利用政策对房地产市场具有重大的影响。自2003年中央将土地管理作为宏观调控的重要手段以来，土地供应政策对房地产市场的影响力进一步凸现出来。土地利用政策的每一次调整，都会引起房地产供应总量、结构和价格的调整，引起房地产开发主体和消费主体对未来前景预期的调整。