房地产多元融资的创新之道

自从2003年6月13日央行出台《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(简称121号)以来，一系列收缩房贷、严格房贷监管措施的到位，使房地产过快的投资规模得到遏制，同时，也使半数以上的房地产企业面临资金短缺的困境，甚至有被淘汰出局的危险。于是，如何在国内金融市场还未完全开放的现状下，房地产业再造自己的融资平台，成为业内外令人关注的一个重要话题。     

开展任期经济责任内审的尝试

近年来．我们农发行内江市分行认真抓好对县级4个支行长任期经济责任稽核的内审工作，并收到明显效果。其基本做法是：     

光有枝丫不叫树

树，必须有树干，光有枝桠的，不叫树。保险业中有很多类似的问题。比如，某一种产品是否属于“重大疾病保险”，长期以来一直没有一个标准的说法。其实，关键要看其是否包含了一些必要的核心的重大疾病，这些必要的核心的重大疾病就相当于树干，其他非核心的重大疾病则相当于枝桠。枝桠可有可无，但树干不可或缺。     

央行进行完善人民币汇率形成机制改革

中国人民银行7月21日就完善人民币汇率形成机制改革有关事宜发布公告：     

央行：扩大外汇指定银行远期结售汇业务和开办人民币与外币掉期业务

央行8月9日宣布，已于8月2日下发《关于扩大外汇指定银行对客户远期结售汇业务和开办人民币与外币掉期业务有关问题的通知》，宣布扩大办理人民币对外币远期业务银行主体，并开办人民币与外币掉期业务。《通知》取消了对远期结售汇业务的审批，只要银行具有即期结售汇业务和衍生产品交易业务资格，备案后均可从事远期结售汇业务。     

央行加息对房地产类上市公司的影响

通过运用事件分析法研究央行加息对房地产上市类公司的影响表明：央行加息是对整个宏观经济过热的抑制，使房地产企业融资的隐性成本上升，提高了运营成本，影响了企业的盈利水平，对房地产上市类公司而言，不但有象征意义，而且有实际作用。     

浅谈如何加强基层央行会计队伍建设

央行的基础会计业务也随着核算体制的变革发生了较大变化，为此，人民银行根据会计业务新的运行机制相应出台了一系列加快会计业务发展的新规划、新措施和新办法。新业务的运行从核算和制度管理上提出了新的要求，客观上出现了业务发展与会计人员新的知识更新存在的差距，迫切要求加强基层央行会计队伍建设，以确保基础业务的有效运行。但就目前基层央行会计人员实际现状看，会计人员年龄结构趋于老化日渐突出。     

“三个体系”建设要在细化和落实上下功夫

人民银行济南分行在辖区央行分支机构推行的决策目标体系、执行责任体系、考核监督体系（下称“三个体系”），是科学管理思想在辖区央行党委领导中的体现，贯彻落实和建设好“三个体系”，将会根本改变以往管理中的经验主义、主观主义以及管理过程混乱等弊端，是对目前基层央行管理机制的再造，是建设具有当代先进管理理念、高效率管理团队的必由之路。“三个体系”建设有两个难点：其一是怎样细化“三个体系”，避免说起来大家都知道，做起来却无所适从；其二是怎样把“三个体系”落到实处，避免说一套做一套，将其架空起来。要解决这两个问题，首先要在细化制度上下功夫，打好制度基础。其次要在落实规则上做章，狠抓落实，一步一个脚印，扎扎实实建设好“三个体系”。     

基层央行反洗钱现场检查的难点及对策

一、反洗钱现场检查的难点 1、反洗钱组织机构缺位，专业反洗钱人员缺乏。目前，省会中支以下一级的中支反洗钱机构尚未建立，现场检查时由其他岗位人员兼任，削弱了反洗钱工作的权威性。2、现场检查的对象狭窄，出现检查“真空”。保险公司、证券公司等非银行类金融机构的人民币业务尚未纳入现场检查的范畴。3、现场检查手段落后，     

充分重视央行房贷政策的风险提示意义

3月17日，央行微调了房贷利率，将现行住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，同时对房地产价格上涨过快的城市的个人住房贷款首付比例由20％提高到30％。对这次房贷利率调整，央行行长周小川指出，房贷利率的微调是对消费者的一个风险提示，更重要的是对银行的风险提示。确实，现今的房市迫切需要风险提示。