我国租赁型保障性住房实行租售并举的思考

租赁型保障性住房是当前我国实物保障性住房建设供应的重点,但目前仍面临着融资、运营、退出等一系列难题,为此部分城市开始了租售并举的实践探索,允许承租家庭租满一定年限后购买所承租保障房。本文通过分析租赁型保障性住房实行租售并举的意义,认为租售并举、允许出售是调动承租人积极性、破解租赁型保障房融资难、入住率低、退出难等问题的可行途径,并且借鉴域外租赁型保障房出售的制度设计和有关实践,提出了对我国租赁型保障房租转售机制设计的几点建议,包括严格把控租转售条件、合理测算出售价格和产权份额、适度控制房源转售比例、适当限制售后再转让、灵活设计售后管理机制等。     

“法德并举”促进大理水路交通发展

该文以云南总体的水运发展现状为基础,结合大理水运发展实例,从法治和德治两方面分析了大理水上交通的发展思路．阐明了这两种思路各自的优势和不足,并据此说明了法德并举在水上交通发展中的必要性和实施策略,希望能为大理,乃至我国的水上交通发展提供一定的理论参考依据。     

中国儒家“义利”观探析

中国儒家义利观历经几千年的流变，形成了不同的派别和体系，其中虽有极端思想，但亦不乏存在某些积极的、具有良好社会价值的义利观。梳理历代中国儒家义利观，探讨其发展演变的过程及其主要观点，对于调节当今人们的求利行为和塑造社会道德准则方面具有深刻的思想意义。     

湖北克难奋进 多措并举 有力有序推进资产年报工作

新冠状肺炎疫情发生以来,湖北省财政厅在全力做好各项疫情防控各项工作的同时,努力克服疫情影响,稳妥有序推进2019年度行政事业单位国有资产年报工作,做到疫情防控不松懈、业务工作有声色。一是统筹谋划,坚持工作要求不放松。疫情当前,全省财政干部奋战在保障经费、下沉社区的第一线,为打赢疫情防控阻击战贡献财政力量。面对任务重、人手紧的严峻形势,省财政厅对照财政部关于资产年报工作的部署,结合疫情防控工作进行再研究、再部署,要求倒排工期,准备工作往前做、工作进度往前赶,努力争取工作主动。     

REITs时代的招商蛇口资管战略

招商蛇口从2019年开始便进行一系列的资产管理改革举措,收购中航善达注入招商物业,更名为招商积余,并以招商积余旗下招商九方为主体,对招商蛇口的零售业态和写字楼等资产进行资产管理。     

黔南州住房制度实施分析

自住房制度改革以来,超过2亿人实现住有所居,这是中国住房制度不断优化和改革的结果。文章结合黔南州住房状况,主要研究住房制度实施现状,提出构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的黔南州住房制度体系,提出相应的多维政策建议。     

“租购并举”实现途径研究

政府多次提及要建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,可见租赁市场是房地产市场发展长效机制必不可少的重要部分。本文从替代性角度对房地产租购市场进行对比分析,发展住房租赁市场在功能和质量、供给规模以及消费者需求等方面均不能成为住房销售市场的合理替代品,故提出要在遏制房地产市场投机行为、增加租赁住房有效供给、落实租购同权以及引入区块链技术完善制度保障等四个方面实现租购并举。     

强化财政内控工作 促进财政职能作用有效发挥

2014年,为贯彻落实党的十八届四中全会精神,财政部印发了《财政部内部控制基本制度(试行)》,正式启动财政部内部控制工作。2015年,印发了《财政部关于加强财政内部控制工作的若干意见》,在财政系统全面推进财政内部控制建设。七年以来,财政部党组坚定不移贯彻落实党中央有关精神,统筹谋划,多措并举,积极研究推进财政内控工作。本文在总结分析目前财政内控建设总体情况及经验做法的基础上,对下一步如何深入推进财政内控工作提出建议。     

垃圾分类引领低碳生活新时尚

垃圾分类就是新时尚。随着全国46个城市强制垃圾分类驶入快车道,这句话成为新的流行语。那么,垃圾分类落实情况如何?怎样让垃圾分类更加简单高效?民众如何真正参与进来?目前,各地区各领域多措并举,把垃圾分类工作落实落细。     

北京市租购并举制度的发展

自住房商品化以来,我国房价不断上涨,居民生活负担不断加重。在此背景下,深化住房制度改革,稳定住房价格,是我国促进房地产市场健康发展的必经之路。然而,目前国内研究主要集中于保障性住房准入、退出机制及保障形式选择等,对于租购并举的研究相对较少。本文对北京市租购并举住房制度的现状进行研究,梳理租购并举制度的发展历程,从而为租购并举制度的落实、为我国住房市场的健康发展提供相关建议。