评估准则中适应物权法的不动产折旧确定

在评估中,如何确定不动产折旧,既是一个常见的问题,又是一个值得探讨的问题。收益法和成本法中不可避免地会遇到确定年折旧的问题,当然,这里的折旧与会计中的折旧含义是不同的。评估中的折旧实质是价值损失,也称贬值。在确定折旧(贬值)时,需要考虑建筑物的耐用年限及土地使用权届满时地上建筑物的处置价值或补偿价格。如何确定土地使用权届满时地上建筑物的处置价值或补偿价     

电梯的主要安全保护系统

电梯已经更多的应用于我们日常生活，对乘坐人员的保护、对电梯维修、维保及管理人员的保护、对电梯本身和所载货物以及电梯所在的建筑物进行保护至关重要。     

完善我国物业管理制度的法律思考

物业管理作为一个新兴的行业，在其逐步走向成熟的过程中也暴露出许多深层次的法律问题。一是业主自我管理、自我约束的意识和能力较弱；二是物业管理相关主体的法律关系极不明确；三是物业管理立法滞后。因此，重构我国物业管理法律关系；完善物业管理立法，适时制定《物业管理法》刻不容缓。     

2007亚洲年度经济人物：森稔

在跟随父亲从事房地产开发以前，日本森大厦株式会社董事长森稔（Mori）曾经梦想成为一名小说家。因此，当他1993年从上海返回东京，宣称要在上海黄浦江东岸贫瘠的浦东区建造世界上最高建筑物时，竞争对手们都暗自嘲笑他又想去写小说了。     

大城市 小地产

古“易经”中有“日中为市”的说法,“史记”颜师古“注”则说“古未有市,若朝聚井汲”便将货物于井边货卖曰     

事业单位房屋的出租管理

事业单位的房屋出租行为是指单位在保证事业正常发展的前提下,将本单位管理的各类办公性用房、商业(生产)性用房、仓储性用房、居住性用房及临时性建筑物等出租给承租人使用,向承租人收取租金的行为.对于事业单位而言,能够充分利用闲置资产,利用出租房屋取得的收入弥补单位经费不足;对财政部门而言,能够在现行经费预算管理体制下,将事业单位出租收入纳入预算管理,可减轻政府财政预算资金压力. 目前,在事业单位房屋出租行为中存在一些管理混乱的问题,多为一些单位和部门缺乏有效的管理机制,疏于管理造成,不仅使国有资产流失,而且为滋生腐败提供了条件.如何加强对这部分国有资产使用、收益管理,是政府职能部门和出租单位所面临的一个课题.     

新型彩色金属屋顶槽板形状的研究

<正>一、彩色金属屋顶成型工艺的发展现状钢筋混凝土结构的屋顶是传统建筑物的一般形式,其优点是整体结构稳定、结实,但是其缺点也日益显著——施工周期长、造价高、整体效益低,所以钢筋混凝土结构的屋顶的应用范围已日益狭窄。目前,彩色镀锌钢板以其质量轻、建设周期短、强度大等优点正日益成为建筑行业的新宠,越来越多的厂房、仓库选择彩色镀锌钢板压制的成型板材做金属屋顶。这种彩色镀锌钢板的基板为冷轧板,具有较好的机械性能。     

建筑专家为家园重建支招

突如其来的汶川地震灾难,让更多的人明白,人类生命所需的并不是一个简单的立身之所,也不是装修华丽的高楼大厦,而是最最起码的安全感。因此,我们需要将学校修得更牢固,需要将房屋建得更加安全可靠……     

砌体结构墙体裂缝的原因分析及防治措施

建筑砌体裂缝不仅种类繁多，形态各异，而且较普遍，轻微者影响建筑物美观，造成渗漏水，严重者降低建筑结构的承载力、刚度、稳定和整体性、耐久性，甚至还会导致整体倒塌的重大质量事故。因此，正确分析原因、切实加以防治十分必要。