能否凭建设用地使用权出让合同办理房屋转移登记

某市登记机构询问:有一置业有限公司(以下简称置业公司)通过竞拍取得了某一地块的国有建设用地使用权,与市国土资源局签订了建设用地使用权出让合同,今年6月,置业公司取得了土地使用权证。该地块系2009年由市国土资源储备中心通过签订《国有土地使用权委托储备协议》而确定的委托储备用地,储备协议中明确委托储备的土地使用权包含其地上建筑物一栋。该地上建筑物登记为某某制造公司(以下简称制造公司)所有,市国土资源局对该地上建筑物出具了一份"该房屋已依法收购     

浅析投资性房地产会计处理和税务处理的差异

一、投资性房地产会计处理和税务处理的差异1．投资性房地产确认扣除的差异在新会计准则中,规定投资性房地产必须同时满足以下确认条件：与投资性房地产有关的经济利益会流入企业中;投资性房地产的成本计量具有可靠性。在税负处理方面,则将投资性房地产又分为房屋建筑物与土地使用权两种形式,而会计确认的投资性房地产就是房屋建筑物。根据税法相关规定,如果房屋建筑物已经以经营的方式出租,则确认是固定资产,     

建筑物的雷电防护结构系统分析

分析雷电对通讯设备、计算机等微电子设备的损害,对雷电防护技术的应用进行探讨。     

浅议房地产企业土地增值税纳税筹划策略

1 土地增值税纳税筹划的意义 土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。其征税的对象是土地及地面上的各类建筑物,计税的依据是所转让或出售土地或建筑物的增值额,即纳税人转让或出售土地房屋所取得的收入减去法定的各项成本及费用后的余额。土地增值税应缴纳的税额=适应的税率×增值额-速算扣除系数×法定扣除项目金额。     

建筑物下、铁路下和水体下采煤技术分析

本文分析了我国建筑物下、铁路下和水体下采煤技术的研究现状与发展趋势。建筑物下、铁路下和水体下煤炭的安全开采,以及煤炭开采过程中产生的采动损害的控制与治理。这些都是目前煤炭企业以及相关专家已经面临而必须研究解决的问题。     

碳审计应用的国际比较与经验借鉴

随着低碳经济的不断发展,低碳审计越来越受到关注。中国人口数量不断增长、资源保有量不断下降、经济持续发展的碳排放大国,低碳经济、节能环保是我国经济发展的必然选择和必由之路。低碳对于企业来说,不仅仅局限于能源、资源的使用效率,更强调转变传统经济发展模式、减少对传统能源的依赖,提升企业整体的运营效率。因此,低碳经     

浅谈采用地铁加固措施加强建筑物的风险管理

随着城市现代化进程的加速,对交通设施建设的需求在不断的增加。地铁施工对近邻建筑物的影响已成为地铁工程中的重点和难点。因此,在施工过程中必须采取可靠措施,并且根据建筑物的沉降及倾斜控制标准,对地铁施工过程进行有效的管理,严格控制地表沉降,才不会影响邻近建筑物的安全使用。     

对夯扩桩设计应用的探讨

一、概述 随着工程建设事业的发展,不同类型的灌注桩在建筑设计与施工中得到广泛应用,新的桩型和施工方法及机具也不断涌现。目前对于一般多层民用建筑物与中小型厂房在粉土及砂土地质情况下常采用沉管灌注桩,然而使用沉管灌注桩常会遇到这样的问题,即当采用直径较小的桩时,会因单桩承载力过低而使布桩过密,桩距无法满足要求,而采用较大直径桩,又会因为增加桩身混凝土用量及因桩距增大,承台相应扩大,而使工程造价提高。     

水工建筑物外观质量控制和缺陷处理方法

水工建筑物是社会各建筑群体巾的一类,是所在地环境的一个有机组成部分,随着经济社会的发展,水工建筑物的外观越来越受到重视。水工建筑物的外观质量控制主要在设计与施工两个环节。外观设计的质量表现在建筑物满足运行功能要求的情况下,既方便施工,又具有特色。施工的质量表现在建筑物的实施效果。常见的外观质量缺陷主要有蜂窝麻面、色泽不一、气泡偏多,     

投资性房地产准则相关问题探讨

考虑到投资性房地产用于出租或持有待增值的特性,最新颁布实施的企业会计准则(以下简称新准则)首次将其与企业自用的房地产(包括固定资产中的房屋建筑物和无形资产中的土地使用权)和房地产开发企业作为存货的房地产(即开发产品)区别开来.投资性房地产单独作为一项资产核算和反映,并采用具体会计准则(即<企业会计准则第3号——投资性房地产>)、企业会计准则应用指南(即<(企业会计准则第3号——投资性房地产>应用指南>和<附录:会计科目和主要账务处理>)以及<企业会计准则讲解>等形式专门进行了规范.为了方便表述,本文将上述四项与投资性房地产规范有关的内容统称为投资性房地产准则.