发展房地产信托投资基金 拓宽房地产融资渠道

房地产业是一个与国民经济和人民生活密切相关的重要行业。它具有开发周期较长,所需资金量较大,以及高风险高收益的特点。因此如何拓宽房地产开发融资渠道,探索房地产融资的新方式,从而分散和避     

施工合同调价方法的改进--修正中准价法

建设工程施工合同是业主和承包商为完成商定的建设工程明确相互权利、义务关系的协议,但是建设工程的开发周期往往较长,极有可能会碰到建材价格大幅波动的情况。     

工业企业新产品开发供应链管理研究(3)——新产品开发费用与开发周期关系

分析新产品开发费用与开发周期的关系 ,研究新产品进入市场的策略。     

卓达集团副总裁陈松：用10天造出绿色别墅

和其他地产商不同,卓达集团副总裁陈松给自己贴的标签是＂城市运营商＂。这段时间他分身乏术,频繁穿梭于石家庄和北京之间,应邀出席各种创新技术的交流场合。在第十四届中国经济论坛上,被记者打断茶歇时间的他依然表现出极强的亲和力：不仅对自家业务侃侃而谈,也对行业气象快人快语。＂现在我们说很多地产商在‘过冬’,这是因为它们的开发周期太长,销售周期太短,财务成本又要占到总成本的15%左右,资金链能不容易断吗？＂陈松坦言。     

空置率是本糊涂账——与物流专家徐文静一席谈

正物流园区空置率问题一直是个待解题,因为更为深层次的问题在于全国不少地区出现了物流园区上马热潮,同时也出现园区圈地与征地难并存的现象。如何还原物流园区一个真实的用地需要?为此本刊记者采访了物流专家徐文静,请他解答"空置率"和物流园区真实需求等问题。《中国储运》:对于物流园区60%空置率这样一种说法,您的观点是什么,是否同意此一说法?徐文静:空置率,有点"负面清单"的意思。它传达的是关于物流园区负面的信息。空置率在网上的说法是指房屋的,那么,物流园区空置率是指什么?是指仓库空置     

投资利润率与开发周期

怎样厘定不同开发周期的投资利润率，目前大多是赁经验主观确定。例如，开发周期为一年时设定利润率为15％，二年时其投资利润率大于一年的投资利润率若干，开发周期越长，投资利润率越大。每一位计算都可以设定一系列不同的数据。笔认为可以推导出某一个计算公式，使其概念明确，数字有据。     

楼市动态

鸿坤·七星长安/举办201 5全新产品说明会3月25日,鸿坤·七星长安‘七星品质,共见传奇"全新产品说明会完美落幕,当天包括《安家》在内的50家权威媒体提前鉴证了鸿坤·七星长安全新升级的品牌形象和产品标准。作为京西唯一在售的七星级私人定制酒店,鸿坤·七星长安又一次成为北京楼市万众瞩目的焦点。一般来说,由于房地产开发周期所限。同一个项目很难在短时间内像数码产品一样实现产品升级,鸿坤·七星长安却大胆的"推陈出新",用全新升级的"七星品质"回报市场。发布会上,鸿坤集团的项目负责人着重就升级版的     

房地产企业如何合理避税

房地产企业是现行税制下缴纳税种最多的行业，涉及营业税、房产税、土地增值税、企业所得税、土地使用税、印花税等，房地产行业存在税负在项目开发周期内分布不均、相对较重的问题。因此，如何合理避税，成为该行业的一大热点。     

浅谈商业地产的开发与成本控制

近几年来．商业地产投资已经成为房地产投资热潮中最引人关注的亮点。本文详细阐述了商业地产开发的投资特点、运作模式及其开发程序．并从商业地产开发的不同阶段和投资企业自身制度两个方面，阐述了商业地产开发过程中成本控制的措施。