房屋所有权登记后合同解除导致所有权变化的处理

案例:张某与开发商签定了分期付款的房屋买卖合同并办理了房屋所有权转移登记。后来,由于张某不能按照合同约定期限付清余款,经与开发商协商解除了房屋买卖合同。现张某与开发商共同向房屋登记机构提出将该房屋所有权返还到开发商名下的请求。对于这个问题的处理有几种不同意见,笔者试作一分析。     

中华人民共和国建设部令第142号——房地产估价机构管理办法

第一章 总则 第一条 为了规范房地产估价机构行为，维护房地产估价市场秩序，保障房地产估价活动当事人合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》等法律、行政法规，制定本办法。     

我国刑事鉴定启动制度初探

我国的刑事鉴定启动制度是强职权主义模式，存在诸多问题。可以吸收西方国家刑事鉴定启动权制度的合理因素，由法官享有刑事鉴定启动权．赋予当事人双方平等的刑事鉴定申请权和救济权，以改革和完善我国的刑事鉴定启动制度．     

为何证人不愿出庭作证

我国有关诉讼法律规定:"凡是知道案件情况的单位和个人,都有义务出庭作证。"法律之所以规定要证人出庭作证,是因为证人所提供的证言是他亲眼所见、亲耳所听的法律事实,他人是无法所能代替的。同时,由于证人证言很容易受证人自身     

班组长带班十八法(十四) 授权法

首先要说明的是授权不是一般意义上的划分职责,那是"分权"。授权是因为某些特殊原因,把领导者自身的一些权力下放给班组长。比如让当事人在某个具体事情的处理上暂时代行自己的权力(因为自己可能有更重要的工作要做,无法分身),这时可以采用授权同时授责的方法,让当事人明白我要为此刻承担的"风光"任务而承担相应的责任。有时为了在车间推行某项改革,可以选一个班组进行试点,由于有一定的风险,一般的班组长不愿意承担。为了鼓励班组长,可以采用"授权留责"的方法,即向他承诺:大胆去试验,鼓励失败,有什么风险自己承担。对于有些"外包"的活儿,     

衡水市政府采购办公室

衡水市政府采购工作坚持“提高财政资金使用效益，维护国家利益和公共利益，保护政府采购当事人的合法权益，完善财政体制改革，促进党风廉政建设”的工作方针。以强化制度建设，规范工作程序为手段，积极开创政府采购工作的新局面。政府采购工作逐步从市直扩展到县市区；从简单货物采购扩展到了各类工程采购；同时，服务采购也取得了令人瞩目的成绩。几年来累计完成政府采购预算158122．7万元，节约支出18742．82万元，节支率11．85％。实现履约率l00％，投诉为零的好成绩。     

自由裁量权的程序控制

《道路运输条例》（以下简称《道条》）在赋予运管机构行政处罚权的同时给予了行政处罚的自由裁量权，即根据违法的具体情况在法定的裁量权限范围内，确定处罚内容、处罚幅度等，做出处罚决定，实施处罚。当前，如何正确行使自由裁量权，切实保障当事人的合法权益，是公众广泛关注的热点问题，也是难点问题，笔者认为必须从处罚程序切人，合理控制。     

涉案物品价格鉴定中“重新签定”之我见

《四川省涉案物品价格鉴定管理条例》和《四川省涉案物品价格鉴定操作规程》中同时规定：“委托机关如对价格鉴定结论有异议的，在接到价格鉴定结论书之日起十日内，可向作出价格鉴定结论的原价格鉴定机构提出重新鉴定，或向有复核裁定资格的鉴定机构提出复核裁定”，很明显，规定中对重新鉴定机构是限定在原鉴定机构，无论是委托机关还是涉案物品当事人有异议的，欲重新鉴定，都只能委托原作出鉴定结论的鉴定机构作出重新鉴定结论。[第一段]     

95％受访者厌恶垃圾短信：就像永远拍不完的苍蝇

代开发票、楼盘开盘、商业促销……手机里每天收到的垃圾短信,让人不胜其烦。日前,国务院法制办公室就《中华人民共和国广告法（修订草案）（征求意见稿）》（以下简称《修订草案》）公开征求意见。明确提出,任何组织或者个人未经当事人同意或者请求,或者当事人明确表示拒绝的,不得向其固定电话、移动电话或者个人电子邮箱发送广告。     

关于完善我国反诉制度的几点思考

<正> 反诉是民事诉讼中的一项重要制度,它对于人民法院平等保护各方当事人的合法权益,简化诉讼程序,及时解决纠纷,维护社会稳定,具有十分重要的意义。尤其是近年来,随着我国经济体制改革的深化,经济生活的日益复杂,各民事主体之间的民事法律关系交叉重叠现象日趋普遍,彼此相关联的诉讼随之增多,当事人提起反诉的案件大量出现;另一