全面落实科学发展观 扎实做好各项工作规划——深圳房地产“十一五”规划系列访谈——善用特区立法权，全面推动国土房产法制建设

“十一五”规划的出台。不仅为我国在下一个五年中的社会经济发展指出了目标和方向．也同样对今后我国房地产行业的发展竖立了航标。在“十一五”规划的具体内容中。无论是建设资源节约型、环境友好型社会。发展节能省地型建筑．大力推进节能节水节地节材．还是加快发展铁路、城市轨道交通．积极稳妥地推进城镇化。稳步推行物业税．规范土地出让收入管理办法．莫不与房地产行业的发展有着息息相关的密切联系。     

有限公司股权转让的要件

被告陈某为上海某房产有限公司股东。2002年4月，陈某与原告毛某签订股权转让协议，约定陈某将其所有的房产公司股份600股(每股价值1万元)转让给毛某。此后房产公司召开董事会会议将毛某确认为公司股东，并由董事长向其签发了出资证明书，毛亦开始以股东身份参与了房产公司的经营活动。     

养老保险新政 做小更要做实

近日，有关方面发布了《国务院关于完善企业职工基本养老保险制度的决定》。《决定》中最引人注意的一个内容是：“从2006年1月1日起，个人账户的规模统一由本人缴费工资的11％调整为8％，全部由个人缴费形成，单位缴费不再划入个人账户。”     

金融快递

目前北京典当市场中，70％是房地产典当业务，在全国典当行业中，房地产典当也占到50％以上。据了解，和典当行牵手房地产的，大多是炒房族，随着房价上涨，一部分炒家无力依靠自有资金进行炒卖房产，加上银行对房地产贷款严加控制，又无法从银行获得贷款。面对这种情况，部分炒家进入典当行贷款，希望从那里获得资金来维持他们的“资金链”正常运转。但是金融和地产专家警告，这条“资金链”很危险。房产典当与银行贷款比较具有手续简便，资金到位快的特点，但其融资成本相对较高，目前典当的一般月融资成本在3．5％左右，时间一长，成本就会急剧上升。此外，典当房屋对业主本身也有风险，     

兴化市契税收入大幅增长

截至9月5日．江苏省兴化市实现契税收入2369．94万元，同比增长34.38％。其中房产契税1004．31万元．同比增长114％．在兴化市历史上首次突破千万元大关。     

“70％不针对单个项目”有异化新政的危险

六月中旬在中国房地产协会主办的“2006年房地产形势和调控政策报告会”上，建设部住宅与房地产业司司长沈建忠透露说：“九部委新政中关于90平米的中小户型占70％的比例要求，是要求各地区中小户型在城市开发建筑面积总量上达到70％。”沈司长的这一表态虽然姗姗来迟，但终归给翘首以盼的开发商们带来了一线“变通新政”的希望。     

对改善中小企业融资环境的若干思考

建立有效的政银企协调机制，构建重点支持中小企业的融资环境，大力支持中小企业的发展，为中小企业的发展提供全方位的支持，是进一步巩固和发展非公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的需要。本文从政府职能、金融服务、社会中介服务、信用建设等方面提出改善中小企业融资的若干措施。     

新形势下高校房产管理改革的探讨

通过对高校后勤改革中存在的不足及工作偏差进行研究，分析了房产改革在高校后勤工作中的重要性和迫切性，指出了其中的纰漏和弊端，以及没有充分完善的地方。针对现有的弊端，提出了相应的一些解决办法和措施。高校房产管理改革重在提高房屋的使用效率及经济效益。     

非居民购房结汇量锐增现象引发的思考

三亚市房地产业近期出现罕见的外销“井喷”热潮。2003年以来，来自香港、澳门地区和美、英、法、马来西亚等国家的境外非居民个人资金以惊人速度快速流入我市房地产销售市场。统计表明，自2003年初我市出现首例非居民申请结汇解付所购置房产后，境外非居民购房款结汇余额由该年度的21万美元急速攀升到上年的558万美元，一年间高速增长了近30倍。特别是今年初以来，我市新建和在建的中高档楼盘外卖势头增势不减，仅1-2月份，全市非居民购房结汇余额已锐增到304万美元，相当于上年全年的54％，占同期结汇总量的近两成。     

房贷新政，令谁神经紧绷？——按揭中介遭遇诚信危机

业内人士认为，香港的今天就是广州的明天！随着人们消费水平的不断提高和旧城区的改造，卖旧买新、居住升级已逐渐成为潮流，按揭业务也将日趋频繁，二手房贷必然会超过一手房贷。据介绍，2005年1—3月，香港楼市100万港元以下小型楼盘交易就达到1.3万宗，其中80％以上是通过房产经纪机构来完成的，以小换大、以旧换新、住房找市场等观念已深入人心，二手房市场隐含的巨大商机日益显露。