与“理财综合症”说拜拜

你在理财过程中，是否受个人偏好、狭隘情绪、从众心理等非理性因素影响呢？如果你回答“是的”，你就要提高警惕了，因为你可能患上了“理财综合症”。     

中国的房价与地价:理论、实证和政策分析

本文采用四象限模型、格兰杰因果检验和误差修正模型等分析方法，从理论、实证和政策等方面对中国房价与地价关系以及市场结构和政府供地方式的转变对二者关系的影响进行系统、深入地研究，并对进一步规范房地产市场秩序，理顺地价和房价形成机制等提出政策建议。研究结果表明，短期内房价决定地价，长期内二者相互影响。与协议出让方式相比，土地招拍挂出让通过促进土地市场的买方竞争、降低房地产增量市场的垄断性，在显化土地价格的同时，降低了地价对房价的影响程度。     

对招商引资策略的理性思考

许多地区都以招商引资作为加快经济发展、提升经济总量的重要手段．并对投资人给予优惠和对引资人给予重奖，以加大招商引资力度。但部分地区在招商引资政策和具体措施上存在一些非理性的做法：重“硬”轻“软”．只重视项目引进，轻视对地方投资软环境建设；重投资轻治理．只要能有项目来，不管是否符合国家产业政策．污染排放是否达标：重招轻效，只一味地下达招商指标，压任务，盲目出击，造成招商效率低下，浪费大量人力和财力；重实轻虚．只重视派人外出跑项目，不注重塑造本地形象，不重视本地基础设施改造、环境改善和公民素质的提高。要强力拉动经济发展，提高招商引资成效，应当努力克服上述弊端，对招商引资策略进行理性思考，在政策、措施上加以研究，探索招商引资新思路。     

DEA方法在中国房地产业投资绩效评价中的应用

自实行住房分配货币化制度后,中国的房地产业进入了快速发展时期.在房价不断迅猛上涨的今天,房地产业已受到了来自民众的普遍关注,政府也在积极采取措施来抑制房价的过快增长.     

物价、利率同储蓄关系的思考

一、现阶段物价水平及利率状况 2003年以来,我国经济出现过热的势头,银行信贷持续扩张,投资规模继续扩大,市场货币流通量不断增加.到2003年底,新增人民币贷款数已达到1.8万亿元.致使我国物价水平持续走高.2004年7月,全国居民消费价格总水平(GPI)比上年同月上涨5.3%,其中城市上涨4.9%,农村上涨5.9%.在关系到最常消费的吃、住方面,粮食上涨31.8%,食油上涨23.3%,肉、禽及其制品上涨22.9%,鲜蛋上涨34.2%,水产品上涨17.3%,鲜菜上涨13.4%;水、电及燃料上涨7.6%,建房及装修材料上涨4.9%,租房上涨2.8%.     

1000万平方米经济适用房怎么建？——对北京经济适用住房建设与供应改革探讨

未来5年,北京市将建设1000万平方米的经济适用房,即每年将竣工200万平方米左右,这对保持北京市房价稳定,满足中低收入家庭住房需求将起到举足轻重的作用,但是,目前在经济适用房的建设和销售中也存在大量难以解决的问题,为此,有关专家提出了一些改革措施,希望引起业界及有关政府部门的重视。     

对房地产业发展对策的思考

2004年是房地产业的政策年。宏观调控对房地产业而言，重点是抑制投资过热，主要表现在银根紧缩、限制供地。但是这些措施在使房地产投资增幅回落的同时，反而强化了房价上涨的预期。这是因为房价最终还是供需关系起决定作用，宏观调控控制了房地产市场供求“供”的一面，但“求”的一方热情却不减。根据房地产建设开发两到三年的周期，2004年的土地供给减少的直接影响要到至少两年后才会发生，     

本刊特别报道——业内人眼中的2005年

2005年来了，带着一连串的未知数。调控、重组、洗牌、崩盘、加息、招、拍、挂……还会挂在人们嘴边上吗?在对几十位业内人士的采访中，我们发现：开发商关注更多的是房价，中介、顾问公司、专家关注更多的是整个房地产市场，物业公司关心的是越发引人瞩目的物业公司和业主的关系。虽然这只是些期待和预感，但却描绘了一条有坦途也有泥泞的路。虽然这些看法未必与现实相吻合，但能想在前面，也就会准备在前面。     

2004年深圳房地产市场发展与2005年展望

深圳市2004年房地产市场运行总体情况。2004年，在国家宏观调控政策的作用下，国内房地产市场从近几年过速的发展逐渐趋于平稳。从深圳房地产市场运行情况看，由于较早地采取了严格的房地产用地供应政策，房地产市场已连续多年保持着平稳、理性的发展局面，供求总量基本均衡，供求结构基本合理，房地产价格基本平稳。     

黄金周缺货？：别墅的“别”样天空

2005年，政策继续“施压”，银行“围追堵截”，存货日渐“稀缺”……广州别墅、豪宅市场将呈现怎样的变幻态势?随着消费者消费能力的不断提高和追求品味的提升，别墅、豪宅的价值延伸对其保值增值潜力究竟有多大影响?为很好地求解置业投资者关注的话题，本刊特辊在4月中旬的一个下午于江南世家会所举办了“2005’广州顶级别墅、豪宅投资沙龙”，就以上话题共同与广州的主流地产商进行了深入的探讨及分析。