浅议房地产需求与房价关系

中国的房价高,特别是一线城市的房价过高,已是不争的事实,这引起了社会各界的高度关注,且纷纷提出降低应对之策.但对于降低房价这个问题要客观的辩证的看.房价作为房地产这种产品的特点来讲,它的价格的降低和上升,两个比较而言,长远的说上升是永恒的趋势,因为房地产主要用的是土地,土地的资源永远是不可再生的资源,越来越少.在这种情况下,房价的上升还带有永恒性,但是并不是说不可以控制,不可以做到合理的控制.中国目前城市化加速建设,中国国民经济快速增长,人民的收入快速的增长,在这样的大的环境下,房价的上升和下降必然受到多种因素的影响.大幅度的降低房价在国家住房需求和住房供给割据没有改变的情况下,不可能很快的降下来.现在总体的情况是需求大于供给,尽管现在房价不断上升,但总体来讲,是住房的需求大量上升.     

房产税渐行渐近

近几个月来,房产税再度成为官员、学者口中的热门话题,其将在上海、重庆等地试点的说法甚嚣尘上。最新的一种说法是,国务院有望在今年年底的中央经济工作会议之后,批复房产税试点,正式实施可能从明年初开始。9月底,有关部门推出以"限购令"为核心的房地产二次调控政策,其     

微·观天下

福州微城事【榕房价一年涨1344元/平方米】近日国家指数研究院公布6月100城房价指数,福州环比上涨1.38%。今年6月福州一手房均价14079元/平方米,去年6月福州一手房12735元/平方米,一年里涨1344元/平方米。     

我国房地产价格波动的影响因素分析

<正>背景:2003-2007年,我国固定资产投资过热,带动房价飞速增长,为此,政府出台一系列抑制房价的措施:如限制土地使用、提高存贷款利率、规定房屋建筑中经济     

如何看待房价“限涨令”?

据悉,深圳国土部门已出台并执行"限涨令":明确要求2013年新盘的成交均价必须实现月度环比零增长,即每个新盘每个月的成交均价,环比不能上涨。(3月13日《每日经济新闻》)在目前房价上涨过快的情况下,"限涨令"不失为一项有效的调控措施。但是一些"理性评论"认为:"这种行政命令的管理方法,违反经济发展的自然     

两个男人关于家的烦恼

让购房者烦恼的原因是，房价虽然降了，但会不会进一步下降呢？如果出手过早，就会造成损失。毕竟每个人的钱都是血汗钱，来得不容易，不容许闪失。但万一房价到底，现在不买就会失去最佳机会。买还是不买，这是个问题!     

地产调控肥了谁？

房价高企民怨沸腾,总能催生出一茬房地产调控政策,像非时令水果,看上去鲜艳妖冶又高贵威严。每次地产政策一出台,媒体就特忙,找所有沾边儿不沾边儿的专家对政策分析解读,扯破天不过是——这个神圣的政策疼谁,灭谁;房价会涨会跌;当然还缺不了几招治理房市必杀技。     

我国目前消费刺激政策的行为经济学分析

刺激消费、扩大内需,是我国多年来一直在提、一直在运作,效果却不显著的问题。但2009年在各项消费刺激政策的作用下,国内消费呈现出一窝蜂的消费方式,短期内效果显著。本文将从行为经济学的角度,分析这种短期的显著效果以及这种效果背后所隐藏的非理性消费决策、消费刺激政策困境等问题。     

年末的大机会不容错过

时至近年末,尽管市场仍未出现波澜壮阔的大行情,但是,我已感觉到一个较大的投资机会正向我们走来;而且这种机会,对我们中小投资者而言是不容错过的。虽然我从不预测大盘能涨多少点,但是,我可以预见几乎所有的板块都会有上涨的机会,只不过是上涨的先后和上涨的幅度不同而已。