浅析工程价款优先权的银行风险防范对策

我国目前立法确认了工程价款优先权的地位，但未要求工程价款优先权需经登记才成立，从而对作为约定抵押权人的银行产生重大影响。银行房信业务中大量存在工程价款优先权问题，对此应采取多种对策，有效防范工程价款优先权与银行约定抵押权竞合所造成的业务风险。     

房地产老牌企业重组与品牌企业重望

成立于1954年的中华企业公司，是上海第一家房地产开发经营和管理的国营企业。上世纪50年代末，公司在沪最先营建了首批侨汇房。改革开放以后，公司业务在恢复的基础上得到迅速发展，至90年代初，公司营建的各类商品房已达百余万平方米，项目遍布上海各区县和部分外省市。中华企业公司已逐步成为一家以房地产开发经营为主业，以资产管理为中心，以产权联结为纽带，具有相当规模和影响的老牌房地产企业。1993年9月，公司采取社会招股募集方式，改制成为股份制上市公司，公司业务得到了更加飞速的发展。1994年，中华企业股份有限公司，被国家列为城市综合开发一级资质企业、中国房地产综合效益百强企业、上海市房地产开发优秀企业。     

基于农业产业化的河南省区域差距研究

文章通过泰尔指数发现从1990年到2005年，河南省区域经济的差距处于一个快速扩大的阶段。通过定量分析发现，河南省区域经济发展水平和发展速度与农业生产具有一定的负相关性，通过定性和定量分析发现，农业产业化对区域差距缩小具有一定的作用，但不起主要作用，一是由于目前河南省农业产业化水平相对还是比较低，农业收入还仅仅停留于农产品的买卖价格，工资性收入所占比重过低，二是农业产业化龙头企业带动能力还是比较弱，带动面小，限制了农区经济的发展水平和速度，最后提出了几点建议。     

房地产交易保证机构及“专用账户”刍议

2006年，建设部、中国人民银行发出了《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（以下简称《通知》），该《通知》正式规定了建立以“存量房交易资金管理制度”为主的各项业务监管制度，明确提出了发展“交易保证机构”和建立存量房客户交易结算资金专用存款账户制度。结合欧美国家的相关制度对《通知》中所规定的交易保证机构的定义和表现形式加以梳理和分析，并通过借鉴西方较为完善的Escrow制度和我国香港地区的相关制度，对“专用账户”的定义、性质及基本属性可以进行归纳和总结。     

美国次贷危机对宁波开放型经济的影响及对策

2007年3月13日，美国第二大次级抵押贷款机构——新世纪金融公司濒临破产的消息使纽约股市首次因次级抵押贷款市场危机遭到重创，道琼斯指数当天下跌了240多点，标志着次贷危机的正式爆发。那么，什么是次贷和次贷危机，它的走势、影响如何？对经济开放度较高的宁波又有何种影响？我们应该采取何种对策？由此引发了我们的思考。     

一周公司榜

最大跨度的转变科健卖壳变身地产股3月25日,自去年7月起停牌的昔日国产手机巨头中国科健股份有限公司发布公告,称与浙江一家民营房地产企业同方集团达成重组协议,将出售给后者。至此,历时多年的科健     

房地产经济与社会福利改善的政策辩论

1998年国务院决定取消福利分房并实行住房分配货币化改革后，各级政府在这一产业领域实行了一系列调控政策。调控虽达成一定的政策目标，但仍遗留着同时也带来了一些新问题，对这些问题，官商学民各界都表现出了浓厚的兴趣，然而诸多论述并未厘清这一领域政策问题的特殊性，这种混淆使得讨论夹杂过多的道义色彩，这有碍改进性的政策建议之提出。在梳理1998年以来我国该领域公共政策变迁的基础上，本文阐明房地产业和房地产业政策的特殊性之所在，并进而将这一论题引入到规范层面的探讨。     

人物

温家宝:中小学校舍安全工程正式启动近日,国务院总理温家宝表示,国家决定正式启动全国中小学校舍安全工程。温家宝指出,校舍安全直接关系广大师生的生命安全,关系社会和谐稳定。从2008     

全球绿色环保消费中国排第三

美国国家地理学会近日公布了首份全球民众对消费和环境态度的调查报告。结果显示,巴西和印度人的生活方式对环境而言最具可持续发展性,中国人紧随其后,而美国人在所有重要指标上都得分最低,在调查国家中排名垫底。